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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 190 000€

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Appartements neufs à Caudéran - réf. 7505

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

190 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

350 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

500 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
29 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Climatisation réversible

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, ce programme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Caudéran est réputé pour son ambiance résidentielle et ses nombreux espaces verts, tout en étant proche du centre-ville de Bordeaux. Ce quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès aux différents quartiers de la métropole bordelaise.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à 2 minutes de marche de tous les commerces et services. Elle se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Monséjour à 7 minutes à pied et l'école maternelle Pins Francs à seulement 5 minutes.

Pour vos courses quotidiennes, un supermarché Lidl est accessible en une minute de marche. Les amateurs de cinéma apprécieront la proximité du Carrefour Spectacles, situé à 6 minutes à pied. De plus, le parc Monséjour, idéal pour des promenades en famille, est à 11 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Caudéran se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage urbain de Caudéran. Les appartements bénéficient de balcons et de terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les logements sont conçus pour répondre aux dernières normes énergétiques RE2020, avec l'installation de pompes à chaleur et d'un système domotique pour un confort optimal. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature à l'ensemble, créant un environnement serein et agréable. Les prestations de standing incluent climatisation réversible et parquet dans les chambres, assurant un cadre de vie luxueux et confortable.

Environnement

Arrêt de bus (Ligne 5), 3 minutes à pied
Gare de Caudéran-Mérignac, 10 minutes en voiture
Station de tramway (Ligne A), 15 minutes en vélo
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 20 minutes en voiture

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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