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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 230 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 7001

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

280 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

400 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
16 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence située à Villenave-d'Ornon, est le fruit d'une démarche écologique et durable. Elle se distingue par son architecture moderne et ses espaces intérieurs chaleureux et confortables, conçus pour le bien-être de ses habitants.

Localisation de la résidence

Idéalement situé au cœur de Bordeaux Métropole, ce programme immobilier neuf à Villenave d'Ornon offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants. De plus, la résidence est proche de plusieurs établissements de santé, et notamment de 2 cabinets médicaux. Pour les amateurs de sport, la résidence est à 10 minutes de marche du Stade Trigant.

Description de la résidence

Le programme se distingue par ses prestations de qualité. Il propose des logements du T2 au T3, ainsi que des maisons avec jardin T4, avec des surfaces allant de 43.99 m² à 90.59 m². Les prix varient entre 230 000 € et 440 000 €. Chaque logement est équipé d'un placard aménagé dans la première chambre, d'une salle de bain entièrement équipée, et d'une isolation de qualité avec double vitrage. De plus, chaque logement dispose d'une place de parking électrifiable.

La résidence offre également de nombreux espaces extérieurs, avec de grands jardins privatifs et des balcons ou terrasses spacieuses. Les futurs habitants ont la possibilité de redessiner les plans et de choisir les matériaux, pour un logement qui leur ressemble. Enfin, la résidence est gérée par un syndicat de copropriété actif, pour assurer le confort et la haute qualité des prestations.

Environnement

Bus ligne 15 (à pied, 5 minutes)
École Maternelle Jules Ferry (à pied, 15 minutes)
Stade Trigant (à pied, 10 minutes)

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Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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