Carriet Cœur Vert : le projet de Lormont chiffré à 126,5 M€

Morgane Caillière

Mis à jour le mardi 22 septembre 2026

À Lormont, les anciens immeubles de Carriet cèdent du terrain aux logements neufs. Démolitions bouclées, 503 réhabilitations engagées, premiers programmes en vente : le renouvellement urbain accélère en 2026. Un projet d'envergure chiffré à 126,5 millions d'euros.

Haut-Carriet : le renouveau par l'accession et la verdure

Cette nouvelle étape prolonge la transformation engagée lors de la signature de la convention NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) en 2020, dans le sillage des premiers travaux de 2003 à 2015 qui avaient amené le tramway A. En haut du quartier, le paysage s'est déjà aéré : les 216 logements concernés par les démolitions ont disparu entre 2023 et 2025, laissant place à la nouvelle piscine municipale ouverte au public le 5 juillet 2025.

Depuis avril 2026, les engins redessinent l'espace public avec la reconfiguration des voiries, la sécurisation des pistes cyclables et la pose de revêtements perméables pour l'infiltration des pluies.

C'est sur ces emprises libérées que s'amorce le rééquilibrage social du quartier, historiquement dominé par le locatif HLM. La Métropole y programme environ 240 logements neufs, dont 50 % de logements individuels et 70 logements en accession sociale à la propriété. Symbole de ce virage : le programme « Belle Rive », à l'angle des rues Camille-Jullian et Paul-Courtault.

Belle Rive, prix affichés au 15 septembre 2026 : T2 à partir de 160 000 €, T3 de 206 000 à 210 000 €, T4 à partir de 270 000 €. Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et de prix, en secteur ANRU / QPV (quartier prioritaire de la ville).

Bas-Carriet : descendre la pente vers une cité-jardin

Pour rejoindre le Bas-Carriet, les aménageurs doivent dompter un relief spectaculaire de près de 50 mètres de dénivelé. De nouveaux cheminements à faible pente sont en cours de tracé pour lier physiquement les deux secteurs.

En bas, le paysage change d'ère : le « grignotage » des anciennes barres des rues Porto-Riche et Brutails, entamé en mars 2025, libère le foncier pour la création d'une véritable cité-jardin verdoyante. Parallèlement, le bâti conservé fait l'objet d'un coup de jeune massif. Le bailleur Domofrance a confié à Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest un marché de 17,3 M€ pour réhabiliter 272 logements sur 30 mois.

17 276 574,89 € : montant du marché de réhabilitation de la résidence Carriet, conclu avec Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest le 26 mars 2026. 272 logements concernés, sur 30 mois.

Au total, ce sont 503 logements sociaux qui seront rénovés et résidentialisés d'ici 2029. Le statut du bailleur social encadre ce parc, resté locatif.

Un nouvel écosystème de quartier à 126,5 millions d'euros

Ce chantier global de 126,5 millions d'euros TTC dépasse largement la seule question du toit. Sous le sol aussi, la transformation est profonde : la modernisation des réseaux d'eau potable et d'assainissement, démarrée en mai 2025 pour 18 mois, s'accompagne d'une refonte du réseau de chaleur et de la valorisation du Parc des Coteaux.

126 544 600 € TTC : coût prévisionnel du renouvellement urbain de Carriet Cœur Vert, selon Bordeaux Métropole (page mise à jour le 11 septembre 2026).

Pour animer ce cadre rénové, une maison de santé pluridisciplinaire, une nouvelle salle polyvalente ainsi que 9 000 à 12 000 m² réservés aux commerces et bureaux verront le jour. Une centaine de logements HLM réhabilités seront, eux, progressivement mis en vente.

Deux rendez-vous publics les 23 et 26 septembre 2026

Pour mesurer l'ampleur des transformations, Bordeaux Métropole invite les résidents sur le terrain.

Déambulation animée le mercredi 23 septembre 2026, de 15 heures à 17 heures (départ esplanade de l'église Saint-Esprit). Réunion publique d'étape le samedi 26 septembre 2026, à 10 heures, à l'espace citoyen Colmet.

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