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Appartements Neufs Villenave-d'Ornon - Ref 580

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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Existen ciel : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan

42 appartements neufs à Villenave d'Ornon

Tous les appartements neufs de ce programme immobilier réunissent l'ensemble des composantes de qualité pour un cadre de vie serein :

  • fonctionnalité,
  • confort,
  • esthétisme.

Effectivement, ces habitations ont été pensées pour parfaitement allier convivialité et intimité. La pièce à vivre est très spacieuse. Elle s'ouvre sur l'extérieur par l'intermédiaire d'une baie vitrée ainsi que sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, pour plus de confort de vie. La pièce de jour est, de plus, prolongée par un généreux espace extérieur. Un balcon, une terrasse à ciel ou encore un jardin privatif sont mis à votre entière disposition. Une brande baie vitrée sépare l'intérieur de l'extérieur et permet à votre séjour de capter un maximum de lumière naturelle.

"La volumétrie de l'ensemble permet également de créer des terrasses de taille généreuse aux logements. Elles offrent des situations privilégiées, ainsi que des points de vue dégagés, sans vis-à-vis", détaille l'architecte en charge du projet.

Enfin, l'ensemble de ces logements disposent des dernières normes en termes de qualité d'isolation thermique et phonique. Ils sont, en outre, conforme à la RT2012, une réglementation nécessaire pour un investissement Loi Pinel.

Prestations du bien neuf :

  • peinture lisse blanche aux murs et plafonds,
  • volets roulants à commande électrique dans le séjour,
  • parquet stratifié dans les pièces sèches,
  • carrelage 40x40 cm avec plinthes assorties dans la salle d'eau,
  • chaudière individuelle au gaz,
  • RT2012,
  • balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin privatif en guise d'extérieur.

Une résidence moderne en accord avec son environnement

Composée de 42 appartements neufs, cette résidence présente une architecture en parfait accord avec son environnement. Les lignes architecturales sont fluides et le bâtiment développe des proportions soigneusement équilibrées, dénivelées sur 2 ou 3 étages. Les façades sont couvertes d'enduits clairs, ce qui permet au complexe immobilier de parfaitement s'intégrer dans son environnement. Des espaces de verdures sont présents, autant autour du complexe immobilier qu'à son sein. Afin de vous apporter un cadre de vie des plus serein et hautement sécurisé, l'ensemble de l'enceinte immobilière est clos. Seuls les résidents pourront y accéder par le biais de badge de type Vigik. Enfin, un parking est présent au sous-sol du complexe immobilier. Une sécurité pour ceux qui souhaite garer leur véhicule personnel en aparté.

Équipement de la résidence :

  • architecture moderne,
  • copropriété de 42 appartements neufs,
  • ascenseurs,
  • parking en sous-sol et aérien,
  • local à vélo,
  • résidence entièrement sécurisée et close,
  • badge de type Vigik.

Villenave d'Ornon, une ville connectée à la nature

Villenave d'Ornon prend place au sud de la ville de Bordeaux. Disposant de nombreux espaces de verdures, cette commune fait même partie des "villes fleuries" françaises. La résidence, quant à elle, prend place dans un environnement calme et résidentiel entourée d'espaces de verdure.

"À proximité immédiate du tramway, cette résidence s'inscrit dans la volonté d'apporter aux habitants un cadre urbain et paysager de qualité", précise l'architecte.

Et pour cause, la ligne C du tramway est rapidement accessible à seulement 3 minutes à pied et sera mise en service au cours de l'année 2018. Par ailleurs, à moins de 10 minutes en voiture, c'est l'ensemble des infrastructures scolaires qui sont présentes (de l'école maternelle jusqu'au Lycée).

Environnement :

  • tramway ligne C à 3 minutes,
  • centres commerciaux à 2 minutes,
  • école maternelle à 6 minutes,
  • école primaire à 9 minutes,
  • collège à 6 muinutes,
  • lycée à 8 minutes,
  • aéroport à 15 minutes,
  • gare Saint-Jean à 15 minutes,
  • ligne 15 de bus à 2 minutes,
  • bassin d'Arcachon à 50 minutes,
  • Bordeaux à 15 minutes.
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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