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L'essentiel du programme

  • T2
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Livraison 1er trim. 2025
À partir de 235 000€
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Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 6987

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
235 000€
Livraison 1T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
253 000€
Livraison 1T 2025
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 16 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À quelques minutes au sud de Bordeaux, Villenave d'Ornon est une commune d'environ 37 000 habitants, idéale pour les familles et les jeunes actifs. Accueillante et résidentielle, la commune se démarque par sa qualité de vie et ses nombreux espaces naturels, qui composent 22% du territoire.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Villenave d'Ornon se situe a un endroit stratégique sur une des artères principale de la commune, la route de Léognan. Tout le long de cette route se succèdent de nombreux restaurants et commerces, à portée de 15 minutes de marche. Un supermarché et une plaçette commerciale se trouve à 2 minutes à pied. les familles seront ravies de savoir que la commune accueille de nombreux groupes scolaires , pour la plupart situés dans un rayon de 800m de la résidence.

Côté loisirs, à moins de 10 minutes à pied se trouvent : un salle de tennis de table, une école de musique, une école de danse, la médiathèque de la ville, le stade et gymnase Pierre Brossolette, une aire jeux pour enfants ou encore le square Pierre Curie pour un moment de détente entouré de verdure. La piscine olympique est à 1,1km.

Description de la résidence

Cette résidence est un petit collectif intimiste composé de seulement 16 appartements neufs de 2 et 3 pièces et 2 commerces en pied d'immeuble. Elle est sécurisée et dispose d'un parking privé couvert, ainsi que d'un local à vélos. Les appartements sont éligibles au dispositif Pinel+ , ce qui implique qu'ils sont aux toutes dernières exigences de confort d'usage et conformes à la RE2020. Tous les logements disposent d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, qui prolongent les pièces de vie généreuses et fonctionnelles.

Les salles de bains et placards sont équipés, les volets roulants sont motorisés, les murs revêtus de peinture lisse et le chauffage est assuré par pompe à chaleur individuelle, gage d'une performance énergétique dernier cri.

Environnement

  • Tramway ligne C à 2,2km
  • Gare SNCF TER à 4km
  • Autoroute A62 à 3km
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

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21% du prix du logement
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+ 723€
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Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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