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L'essentiel du programme

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À partir de 224 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 4295

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

184 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

232 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Maisons neuves 3 pièces

À partir de

276 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

332 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
117 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Gardien / Concierge
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Villenave d'Ornon est la porte sud de la métropole bordelaise. Cette commune dévoile un environnement privilégié entre les terres de Graves et les vignobles.

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon s'installe en retrait de la route de Toulouse, à environ 14 minutes à pied du centre-ville de Villenave d'Ornon. Le centre commercial Rives d'Arcins est situé à 4 minutes en voiture de ce nouveau projet immobilier. Par ailleurs, grâce aux modes de transports en commun présents, le centre historique bordelais est facilement accessible en moins de 30 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence propose des appartements confortables aux prestations de qualité et desservis par des ascenseurs. Ce projet immobilier s'installe en retrait d'un jardin paysager et s'inspire de la nature pour proposer à ses habitants un lieu de vie intimiste et verdoyant avec clairière, sentiers de promenade entourés d'arbres fruitiers.

L'ensemble des logements sont prolongés par de belles terrasses ou balcons. D'ailleurs, dès les beaux jours ces espaces extérieurs invitent à la détente en profitant du calme en toute intimité.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :
- carrelage,
- placards aménagés,
- cuisine aménagée,
- terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
- chauffage individuelle au gaz,
- double vitrage et menuiserie en PVC.
Salle de bains :
- meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
- radiateur sèche-serviette,
- carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
- placards.

Environnement

arrêt de bus à 2 minutes,
station de tramway à 15 minutes à pied,
centre commercial Rives d'Arcins à 4 minutes,
campus universitaire à 14 minutes,
gare de Bordeaux à 15 minutes,
aéroport à 20 minutes.

Le mot de l'architecte

"Ce projet à l’échelle d’un nouveau quartier a été l’opportunité de réfléchir à une typologie complexe et riche en situations d’habitat, dans un contexte urbain en pleine mutation. Un quartier vert apaisé et convivial. Entre immeubles et tissu résidentiel de maisons individuelles sur jardin, la résidence se déploie en profondeur sur la trame d’un nouveau parc habité."

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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