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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 220 000€

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Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 5672

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

220 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

256 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

336 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
43 Logements
Parking aérien
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia

La résidence & son environnement

Villenave d'Ornon est une commune de la métropole de Bordeaux, frontalière de la Perle de l'Aquitaine. Si son environnement est connu pour être des plus naturels (forêts, vignes, plans d'eau, berges de Garonne), elle n'en reste pas moins dynamique économiquement, avec un pôle universitaire développé et des équipements et services.

Connectée au réseau de transports de Bordeaux Métropole (TBM), Villenave d'Ornon est une commune idéale pour s'installer.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Villenave d'Ornon est idéalement situé. Adossée au parc Sourreil et ses 7 hectares, la résidence est encadrée par 3 lignes de bus (L20, L34 et L87). À la fois proches de l'université de Talence (15 min en vélo) et de la rocade, les appartements neufs sont aussi facilement accessibles depuis le cœur de ville.

Pour les familles, les équipements éducatifs sont également tout près : école maternelle, école primaire, collège et lycée sont à moins de 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 43 logements neufs répartis sur 2 îlots implantés en L. Du deux pièces au 5 pièces duplex, les appartements offrent une luminosité intérieure optimale avec une double et triple orientation, et parfois traversante. Les espaces extérieurs des biens s'étendent de la loggia au jardin privatif, en passant par le vaste balcon ou la terrasse tropézienne à ciel ouvert.

Un parking en sous-sol permet de stationner les véhicules et de protéger les résidents du bruit des automobiles.

Environnement

Supermarché à 6 min à pied
École maternelle Saint Exupéry à 10 min à pied
Collège et lycée Victor Louis à 8 min en vélo
Université de Talence à 15 min en vélo
École primaire Maurice Ravel à 4 min en voiture
Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 12 min
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 16 min

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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