La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 220 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 5672

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
220 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
256 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
336 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
450 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 43 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Villenave d'Ornon est une commune de la métropole de Bordeaux, frontalière de la Perle de l'Aquitaine. Si son environnement est connu pour être des plus naturels (forêts, vignes, plans d'eau, berges de Garonne), elle n'en reste pas moins dynamique économiquement, avec un pôle universitaire développé et des équipements et services.

Connectée au réseau de transports de Bordeaux Métropole (TBM), Villenave d'Ornon est une commune idéale pour s'installer.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Villenave d'Ornon est idéalement situé. Adossée au parc Sourreil et ses 7 hectares, la résidence est encadrée par 3 lignes de bus (L20, L34 et L87). À la fois proches de l'université de Talence (15 min en vélo) et de la rocade, les appartements neufs sont aussi facilement accessibles depuis le cœur de ville.

Pour les familles, les équipements éducatifs sont également tout près : école maternelle, école primaire, collège et lycée sont à moins de 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 43 logements neufs répartis sur 2 îlots implantés en L. Du deux pièces au 5 pièces duplex, les appartements offrent une luminosité intérieure optimale avec une double et triple orientation, et parfois traversante. Les espaces extérieurs des biens s'étendent de la loggia au jardin privatif, en passant par le vaste balcon ou la terrasse tropézienne à ciel ouvert.

Un parking en sous-sol permet de stationner les véhicules et de protéger les résidents du bruit des automobiles.

Environnement

  • Supermarché à 6 min à pied
  • École maternelle Saint Exupéry à 10 min à pied
  • Collège et lycée Victor Louis à 8 min en vélo
  • Université de Talence à 15 min en vélo
  • École primaire Maurice Ravel à 4 min en voiture
  • Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 12 min
  • Gare de Bordeaux Saint-Jean à 16 min
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5630 Martignas-sur-Jalle

Programme suivant >

Programme neuf réf.5695 Carbon-Blanc

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous