La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 207 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 4600

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
189 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
201 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
206 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
207 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
207 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
209 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
212 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
221 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
230 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
234 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
247 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
269 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
272 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
275 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
284 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
286 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
290 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
299 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
313 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
397 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
415 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
427 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Simulez votre investissement Pinel 2024

  • Loyer Pinel
  • Réduction d'impôt
  • Rentabilité locative
  • Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 31 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

À quelques minutes au sud de Bordeaux, Villenave d'Ornon est la 5e commune la plus importante de la métropole bordelaise. La commune est reliée à la Perle de l'Aquitaine grâce aux lignes de bus et au tramway.

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon prend place dans une petite rue perpendiculaire de l'avenue des Pyrénées. Le programme immobilier se trouve à proximité des commerces et des services à la personne. Un arrêt de bus se trouve à 220 mètres et il conduit directement vers Bordeaux. L'aéroport de Mérignac se trouve à 14 minutes, un centre commercial prend place à 4 minutes en voiture.

Description de la résidence

Avec sa façade arrondie et ses terrasses habillées de fleurs, la résidence fait angle entre une petite rue et une avenue. Intimiste, ce programme immobilier se compose de 31 logements neufs de 1 à 4 pièces. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et d'un crépi beige. Au RDC, des parements de murs sont couleurs ocre.

L'ensemble des logements dispose d'un espace extérieur et la majorité d'entre eux bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition Est, Ouest ou Sud. Les cuisines et la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées, permettant une prise en main très rapidement de votre nouveau foyer.

Prestations du bien

  • Pièce de vie :
    • revêtement stratifié,
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage,
    • menuiserie en PVC,
    • cuisine équipée,
    • volets électriques.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • placards,
    • revêtement.

Environnement

  • gare à 15 minutes,
  • aéroport à 14 minutes,
  • à 26 minutes des boulevards de Bordeaux,
  • commerces à 2 minutes.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4598 Montussan

Programme suivant >

Programme neuf réf.4621 Bordeaux : St Jean

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous