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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 213 000€
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Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 5063

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
213 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
240 900€
Livraison 1T 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 28 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Villenave d'Ornon est une commune située au Sud de l'agglomération bordelaise. Couvertes de grandes étendues de verdure, le secteur est prisée par les familles et tous les foyers en quête de tranquillité.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon est situé le long d'une avenue longeant le lac Versin à l'ouest du centre-ville de Villenave d'Ornon. Le centre-ville de Bordeaux est présente à 15 minutes. Un arrêt de bus est disponible à tout juste 100 mètres. La station de tramway ligne C "Villenave Pyrénées" est à 9 minutes.

Description de la résidence

La résidence se compose de 28 appartements neufs répartis au sein de deux immeubles modernes construits sur 2 étages. Les façades présentent des lignes architecturales contemporaines. Elles sont, en outre, couvertes d'un enduit gris et blanc. Ses garde-corps translucides et le bardage en zinc de l'entrée lui confèrent une signature architecturale épurée.

L'ensemble de ces appartements neufs sont pensés pour assurer un cadre de vie confortable et actuel. Les pièces à vivre sont spacieuses et grâce à la présence de grande baies vitrées, elles captent un maximum de lumière naturelle. Par ailleurs, les pièces telles que la salle de bains ou encore la cuisine sont entièrement équipées et aménagées. De quoi permettre une prise en main rapide et facile des intérieurs.

Environnement

  • centre-ville de Bordeaux à 15 minutes,
  • gare Saint-Jean de Bordeaux à 22 minutes,
  • Lac Versin à 200 mètres,
  • arrêt de bus à 100 mètres,
  • station de tramway à 9 minutes.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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