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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Arborescence à Villenave-d'Ornon #5114 - aperçu n°1
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Villenave d’Ornon, proche du Château Trigant
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 216 000 €
Et un prix moyen de 4 322 €/m²
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Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 5114

Villenave d’Ornon, proche du Château Trigant
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À partir de 216 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 216 000 € de 44.9 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A304
TVA 20%
230 000 €
44.90 m²
3ème
Nord-Est
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A304
44.90 m²
3ème étage
TVA 20%
230 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Nord-Est
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 272 000 € de 65.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A301
TVA 20%
302 000 €
65.10 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A301
65.10 m²
3ème étage
TVA 20%
302 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 340 000 € de 80.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A302
TVA 20%
362 000 €
80.70 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A302
80.70 m²
3ème étage
TVA 20%
362 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 435 000 € de 101.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B302
TVA 20%
450 000 €
101.50 m²
3ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B302
101.50 m²
3ème étage
TVA 20%
450 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Ouest
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 216 000€ - à Villenave-d'Ornon - Programme Arborescence

La résidence & son environnement

Villenave d'Ornon est une commune active du cœur de l'agglomération bordelaise. Réputée pour son cadre de vie et son dynamisme, la commune est prisée par les jeunes familles.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon prend place le long de la grande avenue des Pyrénées. Un centre commercial se trouve à seulement 5 minutes. Une station de tramway est facilement disponible à 3 minutes, un arrêt de bus est à 1 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 30 appartements neufs de 2 à 5 pièces. Tous sont intégrés au sein de deux immeubles contemporains construits sur 3 étages. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites en zinc.

Tous les appartements neufs présentent d'excellentes qualités d'isolation thermique. Double vitrage, menuiserie en pvc, tout est prévu pour éviter une perdition énergétique. Aussi, les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. De quoi permettre une prise en main rapide et facile des habitations.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • centre commercial à 5 minutes,
  • station de tramway à 3 minutes,
  • gare de Villenave d'Ornon à 4 minutes,
  • écoles primaires à 6 minutes à pied.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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05 35 54 82 33
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  • Logo Google Avis

    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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