5 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 360 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 6249

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

360 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

465 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
13 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à seulement 21 minutes en voiture de Bordeaux, la commune de Villenave-d'Ornon se place au sud de l’agglomération bordelaise. Peuplée de 36 754 habitants en 2019, elle est à ce jour l’une des localités les plus peuplées de Gironde et démontre une belle attractivité. Desservie par le tramway et le bus, elle est particulièrement recherchée aussi bien sur le marché de l’achat que sur le marché locatif. Elle abrite en effet de nombreux équipements publics, commerces mais aussi des bassins d’emploi réputés.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du parc de Mussonville que sera édifiée cette résidence, dans l’un des quartiers résidentiels de Villenave-d'Ornon. Secteur pavillonnaire, l’adresse est intimiste mais a l’avantage de réunir commerces et infrastructures. Tout se trouve à 5 minutes en voiture ou presque de ce nouveau lieu de vie : supermarché, écoles, pharmacie, université... Un lieu idéal pour élire sa résidence principale ou pour un investissement locatif.

Description de la résidence

Ce programme immobilier propose 12 appartements neufs à Villenave-d'Ornon et 1 maison individuelle du T2 au T4. Des prestations soignées sont proposées pour garantir un confort optimal : cuisines et salles de bains équipées, thermostats d’ambiance, volets roulants électriques, serrures de sûreté et serrures 3 points... Chaque logement se prolonge en un agréable espace extérieur type balcons ou terrasse. À noter que des espaces verts paysagers communs sont présents à l’extérieur de la résidence.

Bien sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et dispose d’un accès via visiophone. Pour stationner, un parking est présent en sous-sol avec portail télécommandé.

Environnement

arrêt de bus à 650 mètres
supermarché à 1,2 kilomètre
groupe scolaire à 1 kilomètre
Parc de Mussonville à 1,3 kilomètre

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6240 Bordeaux : St Seurin

Programme suivant >

Programme neuf réf.6255 Talence

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].