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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
103 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Agréable commune de Gironde, Villenave-d'Ornon se place aux portes de la ville de Bordeaux. Forte de la multiplicité de ses quartiers et de ses équipements urbains, elle réunit aujourd’hui plus de 35 000 habitants, séduits par le cadre de la commune. Parfait compromis entre calme et animation urbaine.
Localisation de la résidence
C’est le long d’une grande avenue de Villenave-d'Ornon que sera édifiée cette résidence étudiante. Proche des transports, un arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute à pied de ce nouveau lieu de vie. C’est avec harmonie que coexistent des résidences modernes et des maisons typiquement bordelaises au cœur de ce quartier. À proximité, les résidents pourront se rendre au centre commercial de la commune en 4 minutes en voiture. Petits bars, restaurants et équipements publics se trouvent aussi à distance idéale.
Moderne, la résidence propose une gamme de prestations pensée avec soin : laverie, ascenseurs, halles d’entrée sécurisés et vidéosurveillance. Les résidents pourront aussi profiter d’une salle commune avec lieu de détente et une tisanerie, d’une salle de fitness, d’une épicerie et d’un bureau d’accueil. Un parking est également présent au sous-sol du complexe.
En intérieur, les logements sont meublés, équipés de kitchenettes meublées, volets roulants électriques et bénéficient de radiateurs connectés électriques. Pour un espace optimisé, des rangements sont aussi disponibles.
Le mot de l’architecte :
« Lieu de passé et d’avenir, deux maisons en pierres ont été conservées et s’articuleront par l’intermédiaire d’un bâtiment neuf. Côté jardin, une “longère” propose des appartements dans un cœur d’îlot paysagé et arboré. Construit en brique et bois, revêtu de coloris intégrés dans le paysage, l’ensemble architectural est complété de fins brises-soleil soulignant l’intervention bioclimatique contemporaine. Agence Why Architecture »
Environnement
supermarché à 1,5 kilomètre,
arrêt de bus à 82 mètres,
universités et écoles supérieurs à moins de 5 kilomètres,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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