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Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 5715

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
103 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Sol vinyle

L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Agréable commune de Gironde, Villenave-d'Ornon se place aux portes de la ville de Bordeaux. Forte de la multiplicité de ses quartiers et de ses équipements urbains, elle réunit aujourd’hui plus de 35 000 habitants, séduits par le cadre de la commune. Parfait compromis entre calme et animation urbaine.

Localisation de la résidence

C’est le long d’une grande avenue de Villenave-d'Ornon que sera édifiée cette résidence étudiante. Proche des transports, un arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute à pied de ce nouveau lieu de vie. C’est avec harmonie que coexistent des résidences modernes et des maisons typiquement bordelaises au cœur de ce quartier. À proximité, les résidents pourront se rendre au centre commercial de la commune en 4 minutes en voiture. Petits bars, restaurants et équipements publics se trouvent aussi à distance idéale.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon propose 103 logements neufs spécialement pensés pour les étudiants, répartie sur 4 bâtiments dont 2 neufs et 2 chartreuses.

Moderne, la résidence propose une gamme de prestations pensée avec soin : laverie, ascenseurs, halles d’entrée sécurisés et vidéosurveillance. Les résidents pourront aussi profiter d’une salle commune avec lieu de détente et une tisanerie, d’une salle de fitness, d’une épicerie et d’un bureau d’accueil. Un parking est également présent au sous-sol du complexe.

En intérieur, les logements sont meublés, équipés de kitchenettes meublées, volets roulants électriques et bénéficient de radiateurs connectés électriques. Pour un espace optimisé, des rangements sont aussi disponibles.

Le mot de l’architecte :

« Lieu de passé et d’avenir, deux maisons en pierres ont été conservées et s’articuleront par l’intermédiaire d’un bâtiment neuf. Côté jardin, une “longère” propose des appartements dans un cœur d’îlot paysagé et arboré. Construit en brique et bois, revêtu de coloris intégrés dans le paysage, l’ensemble architectural est complété de fins brises-soleil soulignant l’intervention bioclimatique contemporaine. Agence Why Architecture »

Environnement

supermarché à 1,5 kilomètre,
arrêt de bus à 82 mètres,
universités et écoles supérieurs à moins de 5 kilomètres,
Parc de Mussonville à 2,9 kilomètres.

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Programme neuf réf.5710 Pessac

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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