*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Introduction
L'investissement immobilier peut être une aventure lucrative, surtout lorsqu'il est soutenu par des incitations fiscales comme la loi Denormandie. Notre simulateur de réduction d'impôt Denormandie est conçu pour vous aider à comprendre et à maximiser les avantages fiscaux liés à votre investissement immobilier.
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Évaluation Précise
Le simulateur prend en compte divers facteurs tels que le prix d'achat du bien, sa localisation, et la durée de l'engagement locatif pour vous fournir une estimation précise de votre réduction d'impôt.
Gain de Temps
Évitez les calculs manuels et les erreurs associées. Notre simulateur vous donne rapidement une idée claire des économies d'impôt que vous pouvez réaliser.
Flexibilité
Le simulateur vous permet de jouer avec différents paramètres, vous offrant ainsi la possibilité de simuler divers scénarios d'investissement.
Comment Ça Marche ?
Saisie des Données: Entrez les informations clés comme le prix d'achat du bien, sa localisation, et la durée de l'engagement locatif.
Calcul Automatique: Le simulateur effectue les calculs et vous fournit une estimation de la réduction d'impôt que vous pourriez obtenir.
Analyse: Utilisez ces données pour évaluer si l'investissement en loi Denormandie correspond à vos objectifs financiers.
Notre simulateur de réduction d'impôt Denormandie est un outil indispensable pour quiconque envisage un investissement immobilier sous le régime Denormandie. Il vous permet d'explorer les différentes options disponibles et de planifier votre investissement de manière plus éclairée en 2025.