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Maisons Neuves Bègles - Ref 899

Livré au 2ème trimestre 2022
A partir de 352 000 €

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Marcellines : Visuel résidence
Marcellines : Vue aérienne de la résidence dans son environnement Marcellines : Dessin de la résidence Marcellines : Pièce à vivre Marcellines : Plan de découpe de maison Marcellines : Cuisine
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Maisons Neuves 3 pièces 2ème trimestre 2022 352.000€ Marcellines : Plan Maisons Neuves 3 pièces ref 899
Maisons Neuves 4 pièces 2ème trimestre 2022 419.500€ Marcellines : Plan Maisons Neuves 4 pièces ref 899
Maisons Neuves 5 pièces 2ème trimestre 2022 497.000€ Marcellines : Plan Maisons Neuves 5 pièces ref 899
Maisons Neuves 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 352.000€
Marcellines : Plan Maisons Neuves 3 pièces ref 899
Maisons Neuves 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 419.500€
Marcellines : Plan Maisons Neuves 4 pièces ref 899
Maisons Neuves 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 497.000€
Marcellines : Plan Maisons Neuves 5 pièces ref 899

Bègles est une commune située au sud de Bordeaux, bordée par la Garonne. Historiquement connue pour ses vignobles bordelais, elle est aujourd’hui le théâtre de développements liés aux technologies de l’environnement et au numérique. Elle jouit notamment d’un emplacement idéal par rapport au centre-ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

C’est à l’angle de la rue Albert et Elisabeth Dupeyron que se situe ce programme immobilier. Il bénéficie de sa proximité avec le tramway à 7 minutes à vélo, la gare de Bègles (à 4 minutes en voiture) et de nombreuses lignes de bus. Ce secteur calme et bordé de maisons et de petits jardins est proche des commerces : un Lidl est à 9 minutes à pied et il faut 8 minutes en voiture pour atteindre le supermarché Leclerc. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faut compter 16 minutes en voiture depuis la Route de Toulouse et 20 minutes en vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 15 maisons neuves à vendre dont la gamme s’étend du 3 au 5 pièces. Ce projet vise à réinterpréter l’esprit d’une échoppe de manière contemporaine en proposant de petites maisons avec jardins paysagers au cœur d’un village urbain.

Ce programme est destiné à offrir un espace d’intimité au cœur de la commune en proposant des volumes lumineux et des espaces conviviaux. Chaque maison dispose de son propre local à vélos couvert. Un parking sécurisé en sous-sol permet également aux résidents de stationner leurs véhicules. Afin de s’inscrire dans une démarche écologique, une partie de la consommation énergétique de cette résidence est assurée par des panneaux photovoltaïques en toiture. Les intérieurs sont dotés de cellier et de placards de rangement, de salles de bains équipées et d’espaces extérieurs invitant à la tranquillité avec des terrasses et des jardins privatifs engazonnés.

Environnement

  • Supermarché à 750 mètres,
  • Arrêt de bus à 550 mètres,
  • Groupe scolaire à 500 mètres,
  • Place César Frank à 550 mètres.
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LOI PINEL 2021

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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