Appartements neufs à Bègles - réf. 7885

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Une résidence contemporaine aux logements dernier cri

Ce programme neuf à Bègles se compose de deux bâtiments contemporains de R+2, soigneusement implantés sur une parcelle paysagée de 2 962 m² pour accueillir 60 logements collectifs du studio au T3. L’architecture, pensée pour s’intégrer au tissu local, reprend des références bordelaises : façades en enduit gratté aux teintes minérales et toitures en pente, rappelant l’esprit des échoppes et de la Cité du Numérique voisine. Selon l'architecte : « Le parti pris a été d’inscrire les volumes dans la continuité urbaine existante tout en privilégiant la lumière et des prolongements extérieurs généreux. »

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour les rez-de-chaussée). Les finitions intérieures combinent confort et qualité : revêtements stratifiés ou sol souple, cuisines équipées pour certains typologies, placards aménagés, et peinture lisse. Pour le confort énergétique et la conformité réglementaire, le projet répond à la RE2020 et intègre un chauffe-eau thermodynamique. Les bâtiments seront fermés et sécurisés (contrôle d’accès Vigik, interphone) et prévoient des locaux vélos, un ascenseur dans le bâtiment A et des parkings aériens sécurisés. Un pré-équipement pour borne de recharge électrique est également prévu.

La livraison est planifiée pour le 3ème trimestre 2027. Le programme comprend 38 logements en accession libre (T1 à T3) et 22 logements sociaux et intermédiaires gérés par Noalis (différentes formules PLAI/PLUS/PLS), contribuant à la mixité sociale du quartier.

Un emplacement idéal à Bègles

La résidence se trouve à deux pas des boutiques et services du quotidien : boulangeries, pharmacies, Carrefour City et Lidl sont accessibles en quelques minutes à pied. Le supermarché E.Leclerc et le centre commercial Les Rives d'Arcins restent rapidement joignables en vélo ou voiture. Les marchés locaux (centre de Bègles et Victor Hugo) rythment la vie du quartier.

Les familles trouveront un pôle éducatif complet à proximité : crèches (Hapili à 3 min), écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes, collèges et lycées facilement desservis par bus ou tram, ainsi que des formations supérieures à courte distance (IFSI, 3IS). L’ITEP Terre Neuvas est à seulement 2 minutes à pied, renforçant l’attractivité pour les parents et les professionnels de l’éducation. Deux stations de tramway (Terres Neuves et La Belle Rose) sont accessibles en 7 minutes à pied seulement.

Autour de la résidence

• Arrêt de bus boulevard Albert 1er : environ 3 minutes à pied (lignes 20, 54, 86 à proximité immédiate)
• Tram ligne C (Terre Neuve) : environ 7 minutes à pied — 25 minutes vers la rue Sainte-Catherine
• Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean : 3 stations de tram (10–12 minutes) ou 5 minutes en voiture
• Proximité du pont Simone Veil, de l’A63 et accès rapide à la rocade
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac : ~22 minutes en voiture (15 km)
• Station de vélos en libre-service : 4 minutes à pied
• Piscine municipale Les Bains : 700 m (environ 10 minutes à pied)
• Stade Serge Duhourquet : ~1 km (13 minutes à pied)