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Maisons Neuves Mérignac - Ref 348

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la boiseraie : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
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Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
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Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Mérignac est située à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux et bénéficie de son rayonnement. Bordeaux a lancé depuis quelques années de nombreux projets profitant également aux villes alentours et afin de devenir une métropole au rang européen. Mérignac est une ville privilégiée et représente à elle seule le premier pôle économique d’Aquitaine avec 4 000 acteurs économiques incontournables et 50 000 emplois. Elle abrite des secteurs d’activité divers et variés qui ont fait sa renommée : aéronautique, santé, biotechnologies, défense…

Sa situation géographique est également idéale pour se déplacer : le bassin d’Arcachon est à seulement 45 minutes de Mérignac, le centre-ville de Bordeaux à 20 minutes… Pour les déplacements quotidiens, la ville est desservie par la rocade ainsi que par plusieurs lignes de bus comme les lignes 34 et 42 qui circulent non loin de votre future résidence. Une gare est également à votre disposition pour vos déplacements plus lointains.

C’est également une ville où il fait bon vivre avec ses 250 hectares de parcs et bois municipaux qui contribuent grandement à la qualité de vie. Pour vos moments de loisirs, de nombreuses infrastructures culturelles et sportives complètent un agenda déjà bien remplie : médiathèque, cinéma, salle de congrès et spectacle, gymnase, stade… Pour vos enfants, la ville propose de les accueillir dès leur plus jeune âge : crèche, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées les suivront tout au long de leur scolarité. Mérignac est aussi une ville universitaire puisque 9 établissements d’enseignement supérieur sont présents sur la ville. A proximité de votre futur lieu de vie, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces et services de proximité ainsi que le centre commercial de Mérignac Soleil et ses 125 boutiques.

Descriptif de la résidence

Votre future résidence bénéficie d’un environnement privilégié qui saura préserver toute votre intimité. Les 24 maisons de ville sont nichées au cœur d’un écrin de verdure pour votre plus grand confort. L’architecture du programme immobilier se veut simple et traditionnelle pour une parfaite intégration dans son environnement. Les maisons ont été conçues en ossature bois avec des toitures en tuiles 4 pentes. Le bardage des façades est élégant et est composé de lames de sapins horizontales aux teintes claires. Au bout du programme immobilier, un espace boisé de 1 700 m² a été préservé pour que vous puissiez vous évader tout en restant dans l’enceinte de la résidence.

Les maisons se déclinent du 3 au 4 pièces et proposent toutes des espaces extérieurs pour que vous puissiez stationner devant chez vous. Certaines proposent même une pergola métallique afin d’abriter les véhicules. A l’intérieur de chaque logement, des prestations de qualité vous sont proposés : peinture lisse, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 43x43 dans les pièces à vivre, volets roulants électriques… L’aménagement de la maison a été astucieusement pensé pour vous offrir le maximum d’espace : les cuisines s’ouvrent sur de généreux séjours, larges baies vitrées pour l’ensoleillement, espace nuit…

Prestations de la résidence

  • Local à vélos 
  • Portes d'entrée métalliques, accoustiques avec 3 points 
  • Portail coulissant télécommandé 
  • Pergola métallique pour les voitures
  • Vidéophone
  • Peinture lisse
  • Parquet stratifié dans les chambres 
  • Carrelage 43x43 cm dans les autres pièces 
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Cuisine ouverte
  • Larges bais vitrées 

Accès et liaisons

  • A 5 minutes de la ligne 34 du réseau de bus 
  • A 8 minutes de la ligne 42
  • A 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 
  • A 10 minutes de la gare TER de Caudéran
  • A 15 minutes de la ligne A du tramway 
  • A 20 minutes du centre-ville de Bordeaux 
  • A 20 minutes de la gare Saint-Jean
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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