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Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

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À partir de 379 000€

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 6728

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

379 000€

Livraison 1T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
31 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Mérignac est située à quelque pas du centre commercial Mérignac Soleil, un des plus importants de Bordeaux Métropole. Vous aurez à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarché, services, boutiques de mode etc.).

Cette résidence bénéficie d’une bonne accessibilité. En effet, l’arrêt de tramway le plus proche est à 5 minutes à pied. Il existe actuellement un projet d’extension du tramway vers l’aéroport, ce qui placera une deuxième station de tramway à 5 minutes à pied également. De plus, l’aéroport de Bordeaux n’est situé qu’à 6 minutes à pied.

Vivre dans cette résidence est idéal pour une vie de famille car de nombreux établissements scolaires sont à proximité : une école maternelle à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 10 minutes à pied ainsi qu’un lycée à 15 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 31 appartements, du 2 au 4 pièces. Il fait partie d’un grand ensemble immobilier. Au rez-de-chaussée du bâtiment, est prévue l’installation de services.

Les logements sont confortables et fonctionnels. Chaque logement est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur des terrasses ou des loggias. Vous disposez d'un parking en sous-sol, desservi par un ascenseur.

Le bâtiment à l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement à l’environnement paysager du programme. La végétation y tient une grande place car 2 hectares ont été consacrés aux espaces verts.

Environnement

Gare de Bordeaux Saint-Jean : 20 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 6 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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