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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 379 000€

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 6728

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

379 000€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
31 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Mérignac est située à quelque pas du centre commercial Mérignac Soleil, un des plus importants de Bordeaux Métropole. Vous aurez à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarché, services, boutiques de mode etc.).

Cette résidence bénéficie d’une bonne accessibilité. En effet, l’arrêt de tramway le plus proche est à 5 minutes à pied. Il existe actuellement un projet d’extension du tramway vers l’aéroport, ce qui placera une deuxième station de tramway à 5 minutes à pied également. De plus, l’aéroport de Bordeaux n’est situé qu’à 6 minutes à pied.

Vivre dans cette résidence est idéal pour une vie de famille car de nombreux établissements scolaires sont à proximité : une école maternelle à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 10 minutes à pied ainsi qu’un lycée à 15 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 31 appartements, du 2 au 4 pièces. Il fait partie d’un grand ensemble immobilier. Au rez-de-chaussée du bâtiment, est prévue l’installation de services.

Les logements sont confortables et fonctionnels. Chaque logement est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur des terrasses ou des loggias. Vous disposez d'un parking en sous-sol, desservi par un ascenseur.

Le bâtiment à l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement à l’environnement paysager du programme. La végétation y tient une grande place car 2 hectares ont été consacrés aux espaces verts.

Environnement

Gare de Bordeaux Saint-Jean : 20 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 6 minutes en voiture

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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