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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
58 Logements
Parking aérien
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Dans ce programme neuf à Gujan Mestras, vous vous sentirez en vacances toute l’année ! Les plages sont à 9 minutes à vélo et le port de Larros, sur lequel se trouvent les célèbres cabanes à huîtres, n’est qu’à 5 minutes à vélo.
Pour faire vos courses, vous avez l’embarras du choix. En effet, le centre-ville n’est qu’à 4 minutes en vélo. Vous avez alors à proximité des commodités et services : boulangeries, pharmacies ou supérettes. En outre, un centre-commercial est situé à 6 minutes en voiture de la résidence.
Un autre avantage de ce programme est son accessibilité. En effet, elle est à 6 minutes à vélo de la gare TER de Gujan-Mestras. La ville est traversée par la ligne Bordeaux-Arcachon d’une durée de 50 minutes. Le temps de trajet entre Gujan-Mestras et Bordeaux est de 40 minutes et celui entre Arcachon et Gujan-Mestras est de 10 minutes.
Concernant l’éducation, l’école la plus proche est à 4 minutes en voiture. Pour rejoindre le collège de la ville, il suffit de 13 minutes à vélo.
Description de la résidence
S’intégrant parfaitement à l’environnement naturel, cette résidence a été conçue dans le style arcachonnais.
Elle se répartit dans 4 bâtiments distincts. Elle propose des logements allant du 2 au 4 pièces. Ils sont optimisés et bénéficient de prestations raffinées comme du parquet, des volets roulants électriques, un meuble vasque ou de la faïence murale.
Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), idéal pour se détendre et respirer l’air marin. De plus, des places de stationnement sont prévus pour chaque logement.
L’extérieur de la résidence fait la part belle à la nature. En effet, des cheminements paysagers ont été aménagés. En outre, le parc avec bassin appelle à la détente et peut créer des moments conviviaux entre voisins.
Environnement
Gare TER d'Arcachon : à 15 minutes en voiture
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 54 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 43 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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