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Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 242 000€

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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 6707

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
58 Logements
Parking aérien
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Dans ce programme neuf à Gujan Mestras, vous vous sentirez en vacances toute l’année ! Les plages sont à 9 minutes à vélo et le port de Larros, sur lequel se trouvent les célèbres cabanes à huîtres, n’est qu’à 5 minutes à vélo.

Pour faire vos courses, vous avez l’embarras du choix. En effet, le centre-ville n’est qu’à 4 minutes en vélo. Vous avez alors à proximité des commodités et services : boulangeries, pharmacies ou supérettes. En outre, un centre-commercial est situé à 6 minutes en voiture de la résidence.

Un autre avantage de ce programme est son accessibilité. En effet, elle est à 6 minutes à vélo de la gare TER de Gujan-Mestras. La ville est traversée par la ligne Bordeaux-Arcachon d’une durée de 50 minutes. Le temps de trajet entre Gujan-Mestras et Bordeaux est de 40 minutes et celui entre Arcachon et Gujan-Mestras est de 10 minutes.

Concernant l’éducation, l’école la plus proche est à 4 minutes en voiture. Pour rejoindre le collège de la ville, il suffit de 13 minutes à vélo.

Description de la résidence

S’intégrant parfaitement à l’environnement naturel, cette résidence a été conçue dans le style arcachonnais.

Elle se répartit dans 4 bâtiments distincts. Elle propose des logements allant du 2 au 4 pièces. Ils sont optimisés et bénéficient de prestations raffinées comme du parquet, des volets roulants électriques, un meuble vasque ou de la faïence murale.

Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), idéal pour se détendre et respirer l’air marin. De plus, des places de stationnement sont prévus pour chaque logement.

L’extérieur de la résidence fait la part belle à la nature. En effet, des cheminements paysagers ont été aménagés. En outre, le parc avec bassin appelle à la détente et peut créer des moments conviviaux entre voisins.

Environnement

Gare TER d'Arcachon : à 15 minutes en voiture
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 54 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 43 minutes en voiture

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Programme neuf réf.6703 Floirac

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	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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