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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Déjà livré
À partir de 155 593€
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Résidences étudiantes à St Jean - réf. 6694
💗

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Résidences étudiantes 1 pièce
À partir de
155 593€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
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Résidences étudiantes 2 pièces
À partir de
311 088€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 90 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence est une charmante tour neuve située au cœur de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique. Elle est à quelques pas de la gare de Bordeaux. Son architecture participe à la transformation de Bordeaux. Elle offre des services de qualité et un superbe panorama sur la ville.

Localisation de la résidence

Cette résidence étudiante neuve à St Jean est située à quelques pas de la gare de Bordeaux-Saint-Jean. Elle prend place dans un des plus grands projets urbains de France : l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euralantique.

Pour se rendre au campus de Pessac, les étudiants peuvent emprunter le bus qui passe dans le quartier, et s’y rendre en 31 minutes. Pour se rendre dans les écoles du centre, il suffit de 12 minutes en tramway.

Pour se détendre, les résidents peuvent se rendre sur les quais de la Garonne, qui sont à 10 minutes à pied. De plus, de nombreux commerces de proximité se trouvent dans le quartier : banque, boulangeries, etc.

Description de la résidence

Ce programme immobilier est une tour neuve, ressemblant à un petit building new-yorkais. Son architecture est un symbole du renouveau de Bordeaux. Il a été conçu avec des matériaux durables. Plus large à sa base, la forme du bâtiment s’affine à partir du 6ème étage.

Il est composé de studios, de studios bis et de 2 pièces. Les logements sont dotés d’une cuisine et d’une salle de bain. Certains logements sont traversants.

Les étudiants ont grand plaisir à se rencontrer dans les espaces communs, tels que le jardin partagé, l’espace de coworking, la cafétéria ou encore la salle de fitness. De plus, deux terrasses privatives, situées au 18ème étage, offrent une vue magnifique sur Bordeaux.

La résidence offre des services de qualité, comme le wifi dans les chambres, une boite à colis connectée ou encore un local à vélos avec recharge électrique.

Environnement

  • Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 3 minutes à pieds
  • Aéroport de Bordeaux : à 25 minutes en voiture
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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