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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 280 000€

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 7448
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

270 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

360 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
Label RE2020
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mérignac, une commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, propose un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. Proche de Bordeaux, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Localisation de la résidence

Implantée au cœur de Mérignac, cette résidence est idéalement située à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Vous trouverez la boulangerie Denis Fourel à seulement 2 minutes à pied, et le Carrefour City à 3 minutes. Les écoles Jean Jaures sont à 5 minutes de marche, l'école Jules Ferry à 15 minutes, et le Collège Capeyron à 2 minutes à pied. Pour vos loisirs, le parc des Lavandières est à 3 minutes à pied, et le cinéma Mérignac-Ciné à 12 minutes.

De plus, le centre-ville de Mérignac est à moins de 5 minutes en voiture, et le centre-ville de Bordeaux est à environ 15 minutes. Pour vos déplacements, de nombreux bus desservent les environs de la résidence et la station de tramway Mérignac Centre est accessible en 14 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Mérignac se compose de deux bâtiments à l'architecture moderne et élégante, utilisant des matériaux durables et contemporains. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts, avec un total de 35 places disponibles.

Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de haute qualité, telles que la climatisation réversible, des espaces verts paysagers et des équipements modernes comme la domotique et les détecteurs de fumée. Conçue selon les normes RE2020, la résidence garantit une performance énergétique optimale. Les appartements bénéficient également de parquet dans les chambres et de carrelage dans les pièces de vie, assurant un confort de vie supérieur.

Environnement

Station de tramway (Mérignac Centre), 14 minutes à pied
Gare de Mérignac-Arlac, 15 minutes en vélo
Arrêt de bus (Avenue de la Libération), 3 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 10 minutes en voiture
Parc de Bourran, 5 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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