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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 280 000€

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 7448

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

270 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

360 000€

Livraison 1T 2026

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
Label RE2020
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Mérignac, une commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, propose un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. Proche de Bordeaux, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Localisation de la résidence

Implantée au cœur de Mérignac, cette résidence est idéalement située à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Vous trouverez la boulangerie Denis Fourel à seulement 2 minutes à pied, et le Carrefour City à 3 minutes. Les écoles Jean Jaures sont à 5 minutes de marche, l'école Jules Ferry à 15 minutes, et le Collège Capeyron à 2 minutes à pied. Pour vos loisirs, le parc des Lavandières est à 3 minutes à pied, et le cinéma Mérignac-Ciné à 12 minutes.

De plus, le centre-ville de Mérignac est à moins de 5 minutes en voiture, et le centre-ville de Bordeaux est à environ 15 minutes. Pour vos déplacements, de nombreux bus desservent les environs de la résidence et la station de tramway Mérignac Centre est accessible en 14 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Mérignac se compose de deux bâtiments à l'architecture moderne et élégante, utilisant des matériaux durables et contemporains. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts, avec un total de 35 places disponibles.

Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de haute qualité, telles que la climatisation réversible, des espaces verts paysagers et des équipements modernes comme la domotique et les détecteurs de fumée. Conçue selon les normes RE2020, la résidence garantit une performance énergétique optimale. Les appartements bénéficient également de parquet dans les chambres et de carrelage dans les pièces de vie, assurant un confort de vie supérieur.

Environnement

Station de tramway (Mérignac Centre), 14 minutes à pied
Gare de Mérignac-Arlac, 15 minutes en vélo
Arrêt de bus (Avenue de la Libération), 3 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 10 minutes en voiture
Parc de Bourran, 5 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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