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Maisons Neuves Caudéran - Ref 716

Livré au 2ème trimestre 2021
A partir de 507 000 €

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Les Orangers : -
Les Orangers : - Les Orangers : -
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Maisons Neuves 4 pièces 2ème trimestre 2021 248.000€ Les Orangers : Plan Maisons Neuves 4 pièces ref 716
Maisons Neuves 2 pièces 2ème trimestre 2021 370.000€ Les Orangers : Plan Maisons Neuves 2 pièces ref 716
Maisons Neuves 3 pièces 2ème trimestre 2021 507.000€ Les Orangers : Plan Maisons Neuves 3 pièces ref 716
Maisons Neuves 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2021
À partir de 248.000€
Les Orangers : Plan Maisons Neuves 4 pièces ref 716
Maisons Neuves 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2021
À partir de 370.000€
Les Orangers : Plan Maisons Neuves 2 pièces ref 716
Maisons Neuves 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2021
À partir de 507.000€
Les Orangers : Plan Maisons Neuves 3 pièces ref 716
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Bordeaux Caudéran

Quartier chic de Bordeaux, Caudéran est marqué par son caractère familial, résidentiel et paisible. À quelques minutes des prestigieux quais Rive Gauche, Caudéran est l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Son patrimoine architectural, son ambiance de village avec ses petits jardins, ses marchés animés et ses commerces en font un lieu de vie attrayant. La proximité d’établissements scolaires reconnus, tels que l’Institution Sainte-MarieGrand-Lebrun et Saint-Joseph-de-Tivoli, témoigne de l'excellence du quartier.

Les villas du programme s’insèrent dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes des 28 hectares d’espaces verts du Parc Bordelais. Côté pratique, il suffit de traverser la rue pour faire son marché, sortir au restaurant, prendre les transports en commun et profiter du pôle sportif et culturel Stéhélin. Sa situation centrale permet de rejoindre très rapidement les grands boulevards et la rocade.

Descriptif de la résidence

À l’image de l’architecture bordelaise, un soin particulier a été porté sur le choix des matériaux. Les villas disposent d’une toiture en tuile, d’enduits fins et de façades soulignées de frises et de parements de pierre.

Le programme se compose de 8 maisons individuelles en pleine propriété. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse en bois et sur un jardin arboré privatif. Intimes, les maisons ont étés conçues pour la tranquillité de chacun et sont équipées de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Chacune dispose de son stationnement privé et d’un garage.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • sols en carrelage sur l’ensemble du rez-de-chaussée,
    • volets roulants électriques sur les pièces du rez-de-chaussée,
    • portes intérieures rainurées laquées blanches,
    • agréable jardin au calme,
    • garage et place de parking privés.
  • salle de bains :
    • meuble vasque avec pieds, 2 tiroirs coulissants et miroir avec applique LED,
    • baignoire acrylique blanche,
    • receveur de douche extra-plat avec robinetterie thermostatique murale,
    • sèche serviettes,
    • WC suspendu,
    • faïence toute hauteur au-dessus des douches et baignoires dans les pièces humides.
  • Chambre :
    • sols en revêtement vinylique dans les chambres et palier de l’étage,
    • suite parentale avec placard et salle d’eau,
    • placards avec portes coulissantes ou pivotantes blanches.

Environnement

  • bus lianes 3 et 83 à 100 mètres,
  • accès rapide à la rocade et boulevards,
  • proche de la future ligne D du tramway,
  • marché traditionnel des Pins Francs tous les mercredis matin,
  • supermarchés, commerces et services de proximité,
  • clinique des Pins Francs à 700 mètres,
  • hôpital Suburbain du Bouscat à 4 minutes,
  • nombreuses écoles et collèges à 5 minutes à pied,
  • institutions privées réputées à 20 minutes à pied,
  • espace Stéhélin à 300 mètres,
  • parc Bordelais à 5 minutes,
  • théâtre de la Pergola à 900 mètres.
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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