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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 300 000€

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Appartements neufs à Caudéran - réf. 6467

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

300 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

375 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

560 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Ascenseur véhicule

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À l'Ouest du centre-ville, le quartier Caudéran est semblable à une petite ville, constituée de différents micro-quartiers. Cossu et familial, le quartier offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, crèches,espaces naturels...

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Caudéran est à mi-chemin entre les commodités de Caudéran et le parc Bordelais, le plus grand espace vert urbain de la ville.

Avec la rocade située à 1,5 km, ce quartier dessert les principaux quartiers de Bordeaux. Le réseau de transports est conséquent. En effet, le bus 53 vous transporte au centre-ville en une vingtaine de minutes et l’arrêt de tram D le plus proche est à 15 minutes à pied. Un BHNS (bus à haut niveau de service) passe au pied de la résidence pour vous amener jusqu’à la gare Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes.

Concernant l’offre scolaire, vous êtes entourés par d’excellents établissements. L’ensemble scolaire Grand Lebrun se trouve à 5 minutes à pied et l’établissement Tivoli est à 15 minutes à pied. Les deux jouissent d’une excellente réputation.

Description de la résidence

17 appartements neufs composent la résidence. Eco-conçu, l'ensemble de l'immeuble s’intègre parfaitement à son environnement et est un mélange subtil du style contemporain et de l’architecture traditionnelle de la ville.

Les appartements neufs proposés vont du T1 au T4. Ils ont été construits avec des matériaux durables comme de la peinture recyclée ou des matériels biosourcés. Ainsi, la qualité de l’air est améliorée et l’ensemble du bâtiment possède une faible empreinte carbone.

Autres caractéristiques qui complètent ce programme : ses places de parking privées, son ascenseur intérieur et extérieur, des salles de bains équipées et une solution domotique connectée.

Chaque appartement est doté d’un extérieur privatif (balcon ou terrasse) dans le but de respecter l’intimité de chacun.

Le mot de l'architecte

"La résidence a été éco-conçue en accord avec le volume bâti et paysager des bâtiments environnants afin qu’elle puisse s’intégrer en harmonie au sein de leur environnement. La sobriété et la simplicité du bâtiment ont été les maîtres mots du projet, lui donnant d’autant plus de cohérence au sein de la ville".

Environnement

Rocade : à 5 minutes en voiture
Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 35 minutes en empruntant le bus à haut niveau de service
Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 15 minutes en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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4.9 /5

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