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L'essentiel du programme

  • T3
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Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 430 000€

Appartements neufs à Caudéran - réf. 6467

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Appartement neuf 4 pièces à partir de 550 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À l'Ouest du centre-ville, le quartier Caudéran est semblable à une petite ville, constituée de différents micro-quartiers. Cossu et familial, le quartier offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, crèches,espaces naturels...

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Caudéran est à mi-chemin entre les commodités de Caudéran et le parc Bordelais, le plus grand espace vert urbain de la ville.

Avec la rocade située à 1,5 km, ce quartier dessert les principaux quartiers de Bordeaux. Le réseau de transports est conséquent. En effet, le bus 53 vous transporte au centre-ville en une vingtaine de minutes et l’arrêt de tram D le plus proche est à 15 minutes à pied. Un BHNS (bus à haut niveau de service) passe au pied de la résidence pour vous amener jusqu’à la gare Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes.

Concernant l’offre scolaire, vous êtes entourés par d’excellents établissements. L’ensemble scolaire Grand Lebrun se trouve à 5 minutes à pied et l’établissement Tivoli est à 15 minutes à pied. Les deux jouissent d’une excellente réputation.

Description de la résidence

17 appartements neufs composent la résidence. Eco-conçu, l'ensemble de l'immeuble s’intègre parfaitement à son environnement et est un mélange subtil du style contemporain et de l’architecture traditionnelle de la ville.

Les appartements neufs proposés vont du T1 au T4. Ils ont été construits avec des matériaux durables comme de la peinture recyclée ou des matériels biosourcés. Ainsi, la qualité de l’air est améliorée et l’ensemble du bâtiment possède une faible empreinte carbone.

Autres caractéristiques qui complètent ce programme : ses places de parking privées, son ascenseur intérieur et extérieur, des salles de bains équipées et une solution domotique connectée.

Chaque appartement est doté d’un extérieur privatif (balcon ou terrasse) dans le but de respecter l’intimité de chacun.

Le mot de l'architecte

"La résidence a été éco-conçue en accord avec le volume bâti et paysager des bâtiments environnants afin qu’elle puisse s’intégrer en harmonie au sein de leur environnement. La sobriété et la simplicité du bâtiment ont été les maîtres mots du projet, lui donnant d’autant plus de cohérence au sein de la ville".

Environnement

  • Rocade : à 5 minutes en voiture
  • Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 35 minutes en empruntant le bus à haut niveau de service
  • Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 15 minutes en voiture

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Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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