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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 372 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Caudéran - réf. 6688

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 372 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 14 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Dissimulée derrière une façade d’une ancienne manufacture de chaussures, cette résidence se situe à la limite des quartier Saint-Augustin et Caudéran. Composée de 14 logements, cette résidence allie l’architecture bordelaise et hollandaise.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Caudéran est situé à proximité du quartier Saint-Augustin.

Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. En effet, l’arrêt de tram le plus proche est à 9 minutes à pied. En empruntant le tram, vous pouvez vous rendre dans la rue Sainte-Catherine en seulement 12 minutes.

Si vous utilisez un vélo, vous pouvez vous rendre à différents endroits emblématiques de Bordeaux en peu de temps : la place des Quinconces en 15 minutes, le quai de Garonne en 15 minutes également et le miroir d’eau en 11 minutes.

Au niveau de l’emploi, vous êtes à 15 minutes à pied du CHU Pellegrin, l’un des plus gros employeurs de la ville.

L’offre scolaire autour de la résidence est considérable : une école à 10 minutes à vélo, un lycée à 12 minutes à vélo et un campus se trouve à 20 minutes, toujours à vélo.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste est composée de 14 logements, répartis dans 4 bâtiments. 4 appartements composent l’un des bâtiments. Un autre abrite 3 appartements en duplex avec jardin et 1 appartement situé au dernier étage. Les deux derniers immeubles se partagent les villas. Chaque logement est doté d’un espace extérieur privatif (terrasses ou jardins).

Ce programme atypique est habillé par une façade d’une ancienne manufacture de chaussures. L’architecture est originale, élégante et contemporaine. Elle a été construite avec des matériaux nobles tels que la brique et la pierre.

Les pièces ont de grandes fenêtres et de belles hauteurs sous plafond, ce qui laisse rentrer beaucoup de lumière. Avec ses portes palières avec serrures 3 points et son portillon avec système Vigik et système Intratone, cette résidence est sécurisée.

Environnement

    • Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 25 minutes en bus
    • Aéroport de Bordeaux : à 30 minutes en bus

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Programme neuf réf.6681 Mérignac

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
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