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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 372 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Caudéran - réf. 6688

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

372 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

470 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 3 pièces

À partir de

505 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

647 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

770 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

1 110 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
BBC
Ascenseur
Jardins privatifs
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Dissimulée derrière une façade d’une ancienne manufacture de chaussures, cette résidence se situe à la limite des quartier Saint-Augustin et Caudéran. Composée de 14 logements, cette résidence allie l’architecture bordelaise et hollandaise.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Caudéran est situé à proximité du quartier Saint-Augustin.

Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. En effet, l’arrêt de tram le plus proche est à 9 minutes à pied. En empruntant le tram, vous pouvez vous rendre dans la rue Sainte-Catherine en seulement 12 minutes.

Si vous utilisez un vélo, vous pouvez vous rendre à différents endroits emblématiques de Bordeaux en peu de temps : la place des Quinconces en 15 minutes, le quai de Garonne en 15 minutes également et le miroir d’eau en 11 minutes.

Au niveau de l’emploi, vous êtes à 15 minutes à pied du CHU Pellegrin, l’un des plus gros employeurs de la ville.

L’offre scolaire autour de la résidence est considérable : une école à 10 minutes à vélo, un lycée à 12 minutes à vélo et un campus se trouve à 20 minutes, toujours à vélo.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste est composée de 14 logements, répartis dans 4 bâtiments. 4 appartements composent l’un des bâtiments. Un autre abrite 3 appartements en duplex avec jardin et 1 appartement situé au dernier étage. Les deux derniers immeubles se partagent les villas. Chaque logement est doté d’un espace extérieur privatif (terrasses ou jardins).

Ce programme atypique est habillé par une façade d’une ancienne manufacture de chaussures. L’architecture est originale, élégante et contemporaine. Elle a été construite avec des matériaux nobles tels que la brique et la pierre.

Les pièces ont de grandes fenêtres et de belles hauteurs sous plafond, ce qui laisse rentrer beaucoup de lumière. Avec ses portes palières avec serrures 3 points et son portillon avec système Vigik et système Intratone, cette résidence est sécurisée.

Environnement

Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 25 minutes en bus
Aéroport de Bordeaux : à 30 minutes en bus

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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