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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 495 000€

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Appartements neufs à Caudéran - réf. 7520
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

495 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

860 000€

Livraison 2T 2027

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
8 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Piscine
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, ce programme offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Caudéran est réputé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux, accessible en quelques minutes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'Ensemble Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun, accessible en seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché SUPER Bordeaux est à 6 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Bordelais, à seulement 6 minutes à pied, offrant un espace de détente idéal à deux pas. Pour vos besoins médicaux, plusieurs cabinets de santé sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Caudéran se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements sont dotés de terrasses en bois, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement d'exception en rooftop bénéficie en plus d'un jacuzzi/SPA sur sa vaste terrasse.

Le stationnement est facilité grâce à des parkings aériens et couverts. Les logements sont équipés de domotique et respectent les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les résidents pourront également profiter d'espaces verts paysagers pour se détendre. Les intérieurs sont soignés et élégants avec du parquet massif dans toutes les chambres et pièces de vie, assurant un confort de vie supérieur.

Environnement

Arrêt de bus (Dauphine), 3 minutes à pied
Parc bordelais, 6 minutes à pied
Aéroport (Bordeaux-Mérignac), 20 minutes en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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