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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 372 000€

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Appartements neufs à Arcachon - réf. 7521
💗

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

372 000€

Livraison 4T 2027

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

481 300€

Livraison 4T 2027

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Appartements neufs 4 pièces

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746 700€

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Zoom sur la résidence

7 Bâtiments
154 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Arcachon, renommée pour son bassin et ses plages idylliques, combine harmonieusement nature et vie urbaine. Proche de Bordeaux, cette station balnéaire est convoitée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme. Le quartier où se situe le programme est particulièrement attrayant, avec ses commerces variés, ses espaces verts, et sa proximité avec le centre-ville animé.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon, à quelques minutes de la gare, facilitant ainsi les trajets vers Bordeaux et sur tout le territoire. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Grand Air et l'École Publique Maternelle Jeanne d'Arc Osiris, accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve littéralement au pied de la résidence. Les amateurs de nature pourront profiter du Parc Mauresque, situé à seulement 500 mètres, pour des moments de détente en plein air. Pour les sorties culturelles, la médiathèque et le cinéma se trouvent à seulement 400m. Enfin, la Plage d'Arcachon est accessible en 14 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Arcachon se distingue par son architecture moderne et élégante, signée par l'agence De Folmont et Camus, qui revisite avec brio l'architecture typique d'Arcachon. Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des espaces de vie lumineux et confortables, avec des prestations de qualité telles que des parquets dans les chambres et des carrelages dans les pièces de vie.

Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec des jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol et aériens.

Le programme est à la pointe des normes énergétiques avec le label RE2020, et intègre des équipements domotique. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air/eau dans un bâtiment et par chaudières gaz mixte dans l'autre. Les espaces verts paysagers et les jardins communs invitent à la détente et à la convivialité. Cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité avec les commodités urbaines.

Environnement

Gare (Gare d'Arcachon), 8 minutes à pied
Aéroport (Aéroport de Bordeaux-Mérignac), 45 minutes en voiture
Les halles d’Arcachon à 550 m
Plage d'Arcachon à 14 minutes à pied
Médiathèque et cinéma à moins de 400 m
Théâtre Olympia et casino à moins de 800 m
Café-théâtre Le Zèbre à 4 min à vélo
Salle omnisport et piscine à moins de 7 min à vélo
Tennis club à 12 min à vélo
Golf international à 11 min en voiture
Port à 9 min à vélo

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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