En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x4 Voir la galerie
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise jusqu'à 12000€
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 207 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Caudéran - réf. 5780

Remise jusqu'à 12000€
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 207 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 276 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 393 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 457 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces à partir de 621 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2023 à partir de 207 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 276 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 393 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 457 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 621 000€
Plan T5
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Situé à l'ouest de Bordeaux, le quartier de Caudéran est l'un des plus prisé de la Perle de l'Aquitaine. Verdoyant, animé, chic et de qualité, le secteur propose de nombreux atouts : écoles, services, commerces, équipements sportifs... Le parc Bordelais à Caudéran rassemble 28 hectares pour les promeneurs, familles et sportifs. Ce jardin remarquable de France se trouve non loin du golf bordelais et de la villa Primrose.

Localisation de la résidence

À deux pas du parc Lussy, ce programme neuf à Caudéran est à proximité immédiate des transports et lignes de bus, d'une pharmacie, d'un service postal, d'une crèche et des écoles. Non loin de la place Mondésir, la résidence est idéalement implantée.

Description de la résidence

La résidence se compose de 12 appartements neufs répartis sur 4 étages déployés en gradins. Le rez-de-chaussée est destinés à un commerce, laissant les appartements en étage.

Du studio au 5 pièces, les appartements s'accompagnent d'espaces extérieurs tels que des loggias, balcons ou encore terrasses. Ces espaces sont agrémentés de larges baies vitrées laissant passer un maximum de luminosité dans les intérieurs.

Le mot de l'architecte

Le projet porte sur la construction d’un ensemble de logements collectifs édifié à l’angle des avenues de la République et Bel-Air sur la commune de BordeauxCaudéran. Les logements reposent sur un socle en rez-de-chaussée accueillant un commerce en proue et le parc de stationnement.

Le bâtiment affiche un profil en gradins, d’un niveau seulement sur sa partie ouest, il se meut en plot de trois étages avant d’atteindre son point culminant constitué d’un couronnement à l’angle des voies.

Les horizontales en béton lisse ocre accompagnent le mouvement de l’avenue de la République et contribuent à la contextualisation de la résidence dans son environnement.

Ce dispositif permet d’accrocher visuellement le bâtiment à son environnement proche à dominante minérale. Chaque nez de dalle prend pour référence une hauteur de façade des constructions alentour. D’une retombée de 40 cm, ces derniers stratifient l’édifice organisant des césures entre les parties courantes de l’enveloppe. Par opposition, les parties courantes sont matricées verticalement sur la hauteur d’étage et mettent l’édifice statique en vibration. La matrice employée reproduit des cannelures dans la profondeur du béton, d’un ton ocre à la manière d’un fût de colonne dorique ou ionique, tandis que les menuiseries, toutes de belles dimensions, mêlent l’aluminium anodisé à de vastes parties vitrées.

Atelier Cambium

< Programme précédent

Programme neuf réf.5778 Pessac

Programme suivant >

Programme neuf réf.5814 Bruges

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous