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L'essentiel du programme

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Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 207 000€

Appartements neufs à Caudéran - réf. 5780

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 207 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 621 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Situé à l'ouest de Bordeaux, le quartier de Caudéran est l'un des plus prisé de la Perle de l'Aquitaine. Verdoyant, animé, chic et de qualité, le secteur propose de nombreux atouts : écoles, services, commerces, équipements sportifs... Le parc Bordelais à Caudéran rassemble 28 hectares pour les promeneurs, familles et sportifs. Ce jardin remarquable de France se trouve non loin du golf bordelais et de la villa Primrose.

Localisation de la résidence

À deux pas du parc Lussy, ce programme neuf à Caudéran est à proximité immédiate des transports et lignes de bus, d'une pharmacie, d'un service postal, d'une crèche et des écoles. Non loin de la place Mondésir, la résidence est idéalement implantée.

Description de la résidence

La résidence se compose de 12 appartements neufs répartis sur 4 étages déployés en gradins. Le rez-de-chaussée est destinés à un commerce, laissant les appartements en étage.

Du studio au 5 pièces, les appartements s'accompagnent d'espaces extérieurs tels que des loggias, balcons ou encore terrasses. Ces espaces sont agrémentés de larges baies vitrées laissant passer un maximum de luminosité dans les intérieurs.

Le mot de l'architecte

Le projet porte sur la construction d’un ensemble de logements collectifs édifié à l’angle des avenues de la République et Bel-Air sur la commune de BordeauxCaudéran. Les logements reposent sur un socle en rez-de-chaussée accueillant un commerce en proue et le parc de stationnement.

Le bâtiment affiche un profil en gradins, d’un niveau seulement sur sa partie ouest, il se meut en plot de trois étages avant d’atteindre son point culminant constitué d’un couronnement à l’angle des voies.

Les horizontales en béton lisse ocre accompagnent le mouvement de l’avenue de la République et contribuent à la contextualisation de la résidence dans son environnement.

Ce dispositif permet d’accrocher visuellement le bâtiment à son environnement proche à dominante minérale. Chaque nez de dalle prend pour référence une hauteur de façade des constructions alentour. D’une retombée de 40 cm, ces derniers stratifient l’édifice organisant des césures entre les parties courantes de l’enveloppe. Par opposition, les parties courantes sont matricées verticalement sur la hauteur d’étage et mettent l’édifice statique en vibration. La matrice employée reproduit des cannelures dans la profondeur du béton, d’un ton ocre à la manière d’un fût de colonne dorique ou ionique, tandis que les menuiseries, toutes de belles dimensions, mêlent l’aluminium anodisé à de vastes parties vitrées.

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Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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Mensualité -980€/mois
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