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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À proximité immédiate de la gare de Bruges
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 192 000 €
Et un prix moyen de 3 675 €/m²
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Appartements neufs à Bruges - réf. 5816

À proximité immédiate de la gare de Bruges
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À partir de 192 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 192 000 € de 45.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
302
TVA 20%
208 000 €
45.70 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 302
45.70 m²
3ème étage
TVA 20%
208 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 249 000 € de 68 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
303
TVA 20%
280 000 €
68.00 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 303
68.00 m²
3ème étage
TVA 20%
280 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 338 000 € de 85.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
401
TVA 20%
345 000 €
85.40 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 401
85.40 m²
4ème étage
TVA 20%
345 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 339 000 € de 105.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T5
TVA 20%
339 000 €
105.10 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T5
105.10 m²
RDC
TVA 20%
339 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 192 000€ - à Bruges - Programme Hevea

La résidence & son environnement

À 10 minutes du centre-ville bordelais, Bruges offre un cadre de vie idéal pour qui ne souhaite pas choisir entre calme vert et dynamisme urbain.

Localisation de la résidence

La résidence d’appartements neufs à Bruges est on ne peut mieux desservie par les transports en commun puisque qu’elle jouxte une station de tramway et deux arrêts de bus.

Les familles pourront trouver tous les établissements scolaires et systèmes de garde à quelques minutes de route du programme.

Le programme est situé à 3 minutes d’un supermarché et à 6 minutes du centre-commercial Bordeaux-Lac.

La gare de Bruges et la clinique du Clos sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, depuis la résidence.

La ville dispose d’un parc de 3 500 entreprises, de 120 associations culturelles et 40 % de son territoire est occupé par les espaces verts ou agricoles.

Description de la résidence

Les façades proposent un style à la fois contemporain et intemporelle, avec leur jeu de bardages de zinc, parements de terre crue contrastant avec l’enduit blanc.

Jardins privés, balcons, loggias... les appartements profitent de vastes espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements des pièces à vivre.

Certaines portes fenêtres sont parées de stores bannes ou d'un brise-soleil orientable pour un ensoleillement à la carte.

Un véritable parc planté d’essences locales, d’arbres et de massifs et sillonné de cheminements doux borde la résidence.

Les appartements du 2 au 5 pièces sont tous pensés pour le confort, dotés de beaux volumes, de salles de bains équipées et de cuisines ouvertes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Tramway : 2 minutes
  • Bus : 2 minutes
  • Aéroport de Bordeaux : 20 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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