PTZ Bordeaux : comment le prêt à 0 % métropolitain complète le PTZ national pour financer un premier achat

Morgane Caillière

le 29 décembre 2025

[ mis à jour le 29 décembre 2025 ]

Le prêt à taux zéro (PTZ) de l’État, prolongé jusqu’en 2027 et élargi depuis le 1ᵉʳ avril 2025, n’est pas la seule solution des primo‑accédants girondins.

Depuis 2009, Bordeaux Métropole propose son propre « Prêt 0 % », un crédit sans intérêt pour l'achat d'un logement neuf, pouvant aller jusqu’à 20 000 € et remboursable sur 14 ans .

Adossé à dix‑huit banques partenaires, ce dispositif local se cumule avec le PTZ national pour réduire le montant du prêt principal. Focus en six questions clés.

Qui peut prétendre au Prêt  0 % métropolitain ?

• Statut : être primo‑accédant au sens fiscal, c’est‑à‑dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
• PTZ d’État obligatoire : la Métropole n’accorde son aide qu’aux ménages déjà éligibles au PTZ national.
• Logement labellisé : l’achat doit porter sur un logement neuf ou ancien réhabilité figurant dans un programme certifié “accession aidée”. La vérification se fait auprès du promoteur ou du bailleur social.

Quels sont les revenus maximums pour prétendre au PTZ de l'état en 2025 ?

©IMMO9

Peut-on utiliser le prêt métropolitain pour acheter un logement social ?

Oui, uniquement si le logement est vendu en VEFA ou en PSLA par un bailleur social dans le cadre d’un programme d’accession sociale labellisé par Bordeaux Métropole. L’achat d’un HLM existant n’est pas éligible, sauf en cas de réhabilitation intégrée à un programme conventionné.

Qu’est-ce qu’un logement labellisé par Bordeaux Métropole ?

C’est un logement neuf ou réhabilité identifié par la Métropole comme éligible à l’accession aidée. Le label s’applique à des programmes spécifiques validés par la collectivité. Il doit être vérifié auprès du promoteur ou bailleur avant toute demande de prêt.

Peut-on bénéficier du PTZ Bordeaux pour un achat dans l’ancien ?

Non, sauf cas exceptionnel de réhabilitation (à neuf) labellisée. En zone A et B1, donc dans toutes les communes de Bordeaux Métropole), le PTZ national dans l’ancien est supprimé. Le prêt métropolitain étant conditionné à l’éligibilité au PTZ national, l’acquisition dans l’ancien classique n’ouvre pas droit à l’aide.

Le prêt peut-il financer un achat hors de Bordeaux Métropole ?

Non. Le logement doit obligatoirement se situer dans l’une des 28 communes de Bordeaux Métropole. Un achat dans une commune voisine non membre (ex. : Saint-André-de-Cubzac, Libourne) ne permet pas d’en bénéficier.

Combien puis‑je emprunter à taux zéro avec Bordeaux Métropole ?

Le barème dépend de la composition familiale :

Le prêt est versé en une seule fois par la banque partenaire et s’amortit sur 14 ans sans pénalité de remboursement anticipé. La Métropole règle directement les intérêts auprès de la banque.

Comment le PTZ  de Bordeaux se combine‑t‑il avec le PTZ national ?

Depuis la réforme entrée en vigueur en 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) national peut couvrir jusqu’à 50 % du coût d’un achat immobilier neuf, dans la limite de 180 000 €. Il s’appuie désormais sur quatre tranches de revenus élargies, ce qui permet à davantage de ménages d’y accéder.

Le PTZ bordelais s’ajoute à ce financement national. Il intervient sur la même part de l’opération, sans augmenter le montant des mensualités. Concrètement, l’emprunteur contracte deux prêts à taux zéro, mais le remboursement s’effectue sur une seule mensualité, indexée sur les conditions du prêt principal.

Quelles banques distribuent le prêt 0 % métropolitain ?

Vous devez déposer votre demande de financement auprès de l’une des banques partenaires suivantes pour bénéficier d’un prêt à taux zéro accordé par l’État :

• Crédit Mutuel du Sud-Ouest
• Crédit Agricole d’Aquitaine
• CIC Sud-Ouest

Quelle économie réelle sur 14 ans ?

Un prêt amortissable de 20 000 € sur 14 ans, au taux fixe de 3,30 %, génère environ 5 250 € d’intérêts. Cette somme est intégralement prise en charge par Bordeaux Métropole.

L’aide correspond donc à une économie directe de 5 250 € sur le coût global de l’opération. En revanche, le souscripteur demeure redevable du coût de l’assurance emprunteur, généralement exigée par les établissements prêteurs. À un taux moyen de 0,34 %, ce coût s’élève à environ 950 € sur 14 ans, à la charge de l’emprunteur.

Quelles autres aides cumuler à Bordeaux ?

La Ville de Bordeaux maintient le Passeport 1ᵉʳ Logement (subvention de 3 000 € sous conditions), tandis que certaines entreprises versent un Prêt Action Logement (1 % employeur) et que la CAF propose le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat pour les petits travaux.

Le cumul de “PTZ national + PTZ Bordeaux + 1 % employeur” peut permettre de couvrir plus de 60 % du prix hors frais, d’où un plan de financement plus sécurisé face à la remontée des taux.

• Le Prêt 0% en chiffres
• 2024 : 728 ménages ont mobilisé le PTZ Bordeaux, pour un montant moyen de 14 700 €, selon la direction Logement de la Métropole (conseil du 7 février 2025).
• 2025‑2027 : la collectivité a voté une enveloppe de 10 M€ par an pour reconduire l’aide, avec l’objectif de soutenir 650 à 700 dossiers annuels.

Comment vérifier votre éligibilité dès aujourd’hui ?

1. Calculez vos revenus de référence (RFR N‑2).
2. Simulez votre PTZ national sur notre calculatrice minute.
3. Téléchargez la fiche “Prêt 0 % Bordeaux Métropole” sur bordeaux‑metropole.fr pour vérifier le label du programme.
4. Interrogez une banque conventionnée : elle déposera le dossier complet.

Avec ce tandem “PTZ national + PTZ Bordeaux”, les primo‑accédants disposent d’un effet‑levier supplémentaire pour devenir propriétaire sur le marché bordelais.

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