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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 245 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Talence - réf. 7056

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 2 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

330 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

489 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Talence, une commune dynamique et recherchée, est située à proximité de Bordeaux, une grande métropole. Cette localisation privilégiée offre à ses habitants un cadre de vie agréable, combinant le charme d'une commune résidentielle et l'effervescence d'une grande ville. Talence est particulièrement appréciée pour ses nombreux espaces verts, ses établissements scolaires de qualité et sa vie culturelle riche.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Talence est idéalement située dans la commune, à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un McDonald's, parfait pour un repas rapide. Pour les amateurs de cuisine raffinée, le restaurant Domaine de Raba est à seulement 12 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont à proximité, ainsi qu'un supermarché ou encore un arrêt de tramway ligne B à seulement 9 minutes à pied pour un accès facilité à Bordeaux. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Fitness Park, accessible en 4 minutes à pied.

En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, dont le Lycée Alfred Kastler, le collège et lycée Victor Louis et l'École Primaire Paul Lapie. Pour les étudiants, plusieurs universités sont également à proximité, dont l'Institut de mécanique et d'ingénierie, l'école Arts et Métiers et KEDGE Business School Campus Bordeaux.

Description de la résidence

Cette résidence de standing propose une variété de logements neufs, allant du T2 au T4. Les appartements offrent des surfaces allant de 46.73 m² à 92.47 m², avec des prix allant de 245000 € à 489000 €. La résidence est prévue pour être livrée au 4ème trimestre 2025.

Les logements offrent de nombreuses prestations de qualité pour assurer le confort de ses résidents. Parmi celles-ci, on peut citer : volets roulants électriques, carrelage 45 par 45, chaudière à condensation, pièces d'eau équipées avec faïence toute hauteur, balcons ou jardins privatifs... La résidence bénéficie également d'un local à vélos et d'un parking aérien pour faciliter le stationnement des résidents, d'un accès par digicode et interphone Vigik et d'espaces verts paysagers.

Environnement

Tram B station Béthanie, 9 minutes à pied
École Arts et Métiers, lycée Alfred Kastler et CREPS de Bordeaux, 2 minutes à pied
Salle de sport, 4 minutes à pied
Supermarché, 9 minutes à pied
Bordeaux Centre, 20 minutes en transports

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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