Maisons neuves et appartements neufs à Talence - réf. 7056

Vivre au cœur du dynamisme culturel et économique de Talence

Bordée par les célèbres vignobles des Graves, la ville de Talence se distingue par ses châteaux emblématiques du XVIIIe siècle tels que le Château La Tour Haut-Brion, le Château de Thouars ou encore le Château Raba. L’atmosphère familiale et l’animation de son centre-ville séduisent aussi bien les étudiants que les familles, grâce à une offre culturelle riche – cinéma UGC, Forum des Arts & de la Culture, halle de marché – et une multitude de commerces et restaurants de qualité.

Talence bénéficie également d’un tissu éducatif remarquable, accueillant de nombreux établissements scolaires et universitaires d’envergure. La ville offre un équilibre rare entre vie urbaine et espaces naturels, avec plus de 100 hectares d’espaces verts, dont le bois de Thouars et les jardins du Parc Peixotto, véritables havres de paix à quelques minutes du centre de Bordeaux, accessible en tramway en seulement 15 minutes.

Éducation, commodités et transports à portée de main

Ce programme neuf à Talence prend place sur le cours de la Libération, dans le quartier du Lycée, un secteur prisé pour sa centralité et sa qualité de vie. À moins de 2 minutes à pied, retrouvez le lycée Victor Louis, tandis que le lycée Alfred Kastler, le collège Victor Louis et l’école primaire Paul Lapie se situent tous à moins de 5 minutes de marche. Les étudiants rejoindront aisément le campus universitaire, la KEDGE Business School et l’Institut Régional du Travail Social Nouvelle-Aquitaine.

Pour le quotidien, la résidence est entourée de commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie, supermarché Biocoop, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les amateurs de nature profiteront du bois de Thouars, à moins de 10 minutes. Côté mobilité, la station de tram Peixotto (ligne B) est à 11 minutes à pied, parfait pour les déplacements vers Bordeaux-centre, la gare Saint-Jean ou l’aéroport Bordeaux-Mérignac. Plusieurs lignes de bus et une station de vélos en libre-service complètent cette offre de transport complète.

Une résidence urbaine par nature

Cette résidence de standing à taille humaine propose seulement 15 logements neufs, allant du T2 au T4. Les appartements offrent des surfaces entre 46.73 m² et 92.47 m², avec des prix allant de 245000 € à 489000 €. Son architecture contemporaine est mise en valeur par une végétalisation soignée des façades, qui fait écho à l’environnement verdoyant du quartier. Les logements sont pensés pour offrir une belle luminosité et une excellente orientation. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux – terrasse, balcon ou jardin privatif – et certains lots profitent d’une double exposition pour maximiser la lumière naturelle.

À l’arrière du bâtiment principal, deux villas 2 pièces avec jardin paysager offrent une alternative intimiste et préservée. Les espaces communs incluent un jardin d’agrément arboré, un local à vélos et des parkings privatifs, en surface ou couverts, accessibles via un portail sécurisé.

Les prestations sont à la hauteur des attentes : carrelage grand format (45x45), parquet flottant dans les chambres, placards aménagés, chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale (norme RT2012), sans oublier le confort thermique toute l’année. La sécurité est assurée par digicode, interphone Vigik et serrures trois points.

Une accessibilité optimale

• Tram B station Béthanie, 9 minutes à pied
• École Arts et Métiers, lycée Alfred Kastler et CREPS de Bordeaux, 2 minutes à pied
• Salle de sport, 4 minutes à pied
• Supermarché, 9 minutes à pied
• Bordeaux Centre, 20 minutes en transports