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Remise jusqu'à 20000€ pour les 5 premiers réservataires

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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 348 000€

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Appartements neufs à Caudéran - réf. 7216

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 20000€ pour les 5 premiers réservataires

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

348 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

501 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

706 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

1 200 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
23 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence de charme est située à Bordeaux Caudéran, un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie. À quelques pas de la résidence, vous trouverez le Parc Bordelais, véritable poumon vert de la ville, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier offre également une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Bordeaux, célèbre pour son patrimoine architectural et sa vie culturelle, est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Caudéran bénéficie d'une localisation privilégiée à Bordeaux Caudéran. À quelques minutes à pied, vous trouverez le Parc Bordelais, idéal pour les activités de plein air et les promenades en famille. Les écoles de l'Ensemble Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun et de l'Ensemble Scolaire Assomption Sainte Clotilde Bordeaux sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour vos courses, le Carrefour City est accessible en 10 minutes à pied. Enfin, pour vos sorties, le restaurant Le Pavillon des Boulevards est à seulement 14 minutes à pied.

Description de la résidence

Le programme est une résidence intimiste composée de seulement 23 logements répartis dans 2 bâtiments. Son architecture moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain de Bordeaux Caudéran. Les appartements, du T2 au T5, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin privatif, terrasse ou loggia. Les résidents bénéficient également d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos.

La résidence offre des prestations de qualité : carrelage 60 par 60, chaudière individuelle, climatisation réversible, espaces verts paysagers, parquet dans les chambres... Les logements sont également connectés, pour un confort de vie optimal. Enfin, le programme respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Environnement

Bus (arrêt à proximité), 5 minutes à pied
École (Ensemble Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun), 9 minutes à pied
Supermarché (Carrefour City), 10 minutes à pied
Parc (Parc Bordelais), 6 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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