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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 390 000€

Appartements neufs à Caudéran - réf. 4161

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 390 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 410 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 16 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Caudréan est un quartier de l'Ouest de Bordeaux. Aux allures de petit village, le cadre de vie y est préservé et chic. Les maisons et les immeubles sont, pour la plupart, couverts de briques blondes typiques de la région bordelaise.

Dans une rue en retrait de l'avenue de la République, ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran se situe à seulement 5 minutes du centre-ville bordelais. À proximité, se trouve un bar et à 600 mètres un supermarché Auchan. L'arrêt de bus "Etchénique", desservi par les lignes de bus n°1 et 41, est situé à 250 mètres de la résidence. À 1.4 km se trouve la station de tramway "Saint-Augustin", où circule la ligne A.

Description de la résidence

La résidence se compose de 16 appartements neufs de 2 à 4 pièces. L'architecture de charme et moderne permet à la structure de se fondre dans l'ambiance feutrée du quartier Caudéran. Deux villas de 6 pièces sont aussi proposées au sein de cette nouvelle construction. Elles affichent de belles surfaces de vie de près de 180 m². Par ailleurs, les deux immeubles de la résidence sont construits en R+2. L'un d'eux dispose d'attique, ceci offrant de plus grandes surfaces de vie aux logements situés au plus de haut du bâtiment.

L'ensemble des appartements du programme immobilier ont été pensés pour proposer de belles surfaces à vivre. Ils s'ouvrent tous sur de grandes terrasses. Certains logements disposent même de deux espaces extérieurs.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électriques,
    • double vitrage isolant,
    • revêtement de sol haut de gamme,
    • peinture lisse blanche,
    • terrasse avec jardinière en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • revêtement de sol haut de gamme,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • Centre-ville de Bordeaux à 5 minutes,
  • arrêt de bus à 250 mètres,
  • station de tramway à un peu plus d'un kilomètre,
  • aéroport à 10 minutes,
  • supermarché à 600 mètres.

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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