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Appartements neufs à Caudéran - réf. 4161

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 390 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
16
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 390 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 410 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 390 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 410 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 16 Logements
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Balcon

La résidence & son environnement

Caudréan est un quartier de l'Ouest de Bordeaux. Aux allures de petit village, le cadre de vie y est préservé et chic. Les maisons et les immeubles sont, pour la plupart, couverts de briques blondes typiques de la région bordelaise.

Dans une rue en retrait de l'avenue de la République, ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran se situe à seulement 5 minutes du centre-ville bordelais. À proximité, se trouve un bar et à 600 mètres un supermarché Auchan. L'arrêt de bus "Etchénique", desservi par les lignes de bus n°1 et 41, est situé à 250 mètres de la résidence. À 1.4 km se trouve la station de tramway "Saint-Augustin", où circule la ligne A.

Description de la résidence

La résidence se compose de 16 appartements neufs de 2 à 4 pièces. L'architecture de charme et moderne permet à la structure de se fondre dans l'ambiance feutrée du quartier Caudéran. Deux villas de 6 pièces sont aussi proposées au sein de cette nouvelle construction. Elles affichent de belles surfaces de vie de près de 180 m². Par ailleurs, les deux immeubles de la résidence sont construits en R+2. L'un d'eux dispose d'attique, ceci offrant de plus grandes surfaces de vie aux logements situés au plus de haut du bâtiment.

L'ensemble des appartements du programme immobilier ont été pensés pour proposer de belles surfaces à vivre. Ils s'ouvrent tous sur de grandes terrasses. Certains logements disposent même de deux espaces extérieurs.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électriques,
    • double vitrage isolant,
    • revêtement de sol haut de gamme,
    • peinture lisse blanche,
    • terrasse avec jardinière en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • revêtement de sol haut de gamme,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • Centre-ville de Bordeaux à 5 minutes,
  • arrêt de bus à 250 mètres,
  • station de tramway à un peu plus d'un kilomètre,
  • aéroport à 10 minutes,
  • supermarché à 600 mètres.
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Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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