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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 250 000€
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Appartements neufs à Caudéran - réf. 6202

Les avantages du programme

Ventes Privilèges
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 250 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 357 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 454 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 569 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 250 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 357 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 454 000€
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 569 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 28 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Caudéran s’apparente un peu au Neuilly bordelais et est réputé pour son cadre résidentiel. Situé à une vingtaine de minutes du centre-ville de Bordeaux via les transports en commun, il réunit tous les commerces et services nécessaires. Caudéran est également très apprécié des familles pour la présence de nombreux établissements scolaires de renom ainsi que pour ses espaces verts dont son fameux Parc Bordelais.

Localisation de la résidence

C’est au sud du quartier Caudéran que sera édifiée cette résidence, à proximité des commerces et des transports. L’adresse est idéale pour ceux qui souhaiteraient rejoindre rapidement le centre-ville puisqu’il se trouve à seulement 15 minutes en vélo. Supermarchés, dessertes de transports en commun et groupes scolaires sont présents dans le secteur. Petit plus : le parc de Bourran se trouve seulement à quelques pas.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf propose 28 appartements neufs à Caudéran du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort supérieur. Les résidents pourront profiter de séjours prolongés en espaces extérieurs divers types terrasses, espaces verts, loggias et jardins privatifs. En intérieur, thermostats d’ambiance, volets roulants électriques et chaudières individuelles garantissent un confort thermique optimal. Des placards pré-équipés avec penderie ainsi que des celliers sont aussi présents.

La résidence est parfaitement sécurisée et entièrement clôturée. L’accès se fait via digicode et visiophone. Pour stationner, un parking en sous-sol avec portail télécommandé ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.

Le mot de l’architecte

"Les logements trouvent place dans deux bâtiments glissés au cœur d’une longue parcelle perpendiculaire à l’avenue. Cette configuration offre aux habitants un cadre de vie intime et un environnement très verdoyant avec plusieurs arbres plantés de part et d’autre des bâtiments, complété d’un exceptionnel espace boisé classé au fond du terrain. Pour profiter de cette atmosphère de sérénité, les appartements disposent de beaux extérieurs : terrasses, loggias, jardins privés."

Lanoire & Courrian

Environnement

  • arrêt de bus à 65 mètres
  • supermarché à 240 mètres
  • école à 750 mètres
  • Parc de Lussy à 750 mètres
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Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 522€ 473€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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