En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 250 000€

Appartements neufs à Caudéran - réf. 6202

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 250 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 357 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 475 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces à partir de 569 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 250 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 357 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 475 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 569 000€
Plan T5
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 28 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Caudéran s’apparente un peu au Neuilly bordelais et est réputé pour son cadre résidentiel. Situé à une vingtaine de minutes du centre-ville de Bordeaux via les transports en commun, il réunit tous les commerces et services nécessaires. Caudéran est également très apprécié des familles pour la présence de nombreux établissements scolaires de renom ainsi que pour ses espaces verts dont son fameux Parc Bordelais.

Localisation de la résidence

C’est au sud du quartier Caudéran que sera édifiée cette résidence, à proximité des commerces et des transports. L’adresse est idéale pour ceux qui souhaiteraient rejoindre rapidement le centre-ville puisqu’il se trouve à seulement 15 minutes en vélo. Supermarchés, dessertes de transports en commun et groupes scolaires sont présents dans le secteur. Petit plus : le parc de Bourran se trouve seulement à quelques pas.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf propose 28 appartements neufs à Caudéran du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort supérieur. Les résidents pourront profiter de séjours prolongés en espaces extérieurs divers types terrasses, espaces verts, loggias et jardins privatifs. En intérieur, thermostats d’ambiance, volets roulants électriques et chaudières individuelles garantissent un confort thermique optimal. Des placards pré-équipés avec penderie ainsi que des celliers sont aussi présents.

La résidence est parfaitement sécurisée et entièrement clôturée. L’accès se fait via digicode et visiophone. Pour stationner, un parking en sous-sol avec portail télécommandé ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.

Le mot de l’architecte

"Les logements trouvent place dans deux bâtiments glissés au cœur d’une longue parcelle perpendiculaire à l’avenue. Cette configuration offre aux habitants un cadre de vie intime et un environnement très verdoyant avec plusieurs arbres plantés de part et d’autre des bâtiments, complété d’un exceptionnel espace boisé classé au fond du terrain. Pour profiter de cette atmosphère de sérénité, les appartements disposent de beaux extérieurs : terrasses, loggias, jardins privés."

Lanoire & Courrian

Environnement

  • arrêt de bus à 65 mètres
  • supermarché à 240 mètres
  • école à 750 mètres
  • Parc de Lussy à 750 mètres

< Programme précédent

Programme neuf réf.6201 Audenge

Programme suivant >

Programme neuf réf.6225 Saint-Vincent-de-Paul

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez