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Notre sélection :

Appartements neufs à Cauderan

Appartement neuf Imagin'o

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 228 000€
Appartements 3 pièces à partir de 285 000€
Appartements 4 pièces à partir de 385 000€

Pour vivre ou investir en loi pinel à Bordeaux : Voici un programme immobilier situé dans le quartier Caudéran à l'ouest de Bordeaux. Composée de seulement 23 logements neufs, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie pour le moins intimiste et préservé......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 445 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une petite résidence de seulement 6 appartements neufs. Tous présentant d'excellentes prestations de grandes qualité...
05 35 54 82 33
Appartement neuf Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 169 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 224 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 311 990 €
Appartements 4 pièces à partir de 357 990 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier de 24 logements neufs situés dans le quartier Caudéran à Bordeaux. Du T1 au T4, c'est un large choix de typologies qui vous sont proposées et qui sauront répondre à l'ensemble de vos besoins quotidiens......
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Appartement neuf Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 239 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 328 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une petite résidence intimiste située dans le quartier Caudéran. Seulement 11 appartements de 2 et 3 pièces ce complexe immobilier. Les prestations sont excellentes et elles vous assurent un cadre de vie supérieur......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 168 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 214 600 €
Appartements 3 pièces à partir de 283 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 322 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 382 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 24 nouveaux logements s'installent dans l'ouest de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran. Cette nouvelle résidence neuve vous propose un cadre de vie supérieur grâce à ses logements neufs haut de gamme......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 292 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 360 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 454 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici de nouveaux appartements neufs à Bordeaux Caudéran. Disposant de typologies variées (du T2 au T5), votre futur lieu de vie présente d'excellentes prestations de grand standing qui sauront répondre à l'ensemble de vos besoins. Les pièces ont toutes été étudiées de manière à vous offrir un max...
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Maisons neuves à Cauderan

Maison neuve Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Maison 4 pièces à partir de 695 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici trois villas T4 au sein du quartier de Bordeaux Caudéran. Proposant un cadre de vie pour le moins pratique, cette zone est préservée de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant proche de celles-ci......
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Vivre et investir dans le quartier Caudéran

Le quartier bordelais de Caudéran est le plus vaste mais aussi le plus peuplé de Bordeaux avec ses 45.000 habitants.

Autrefois ville à part entière, Caudéran conserve un caractère résidentiel où la vie s’organise en micro-quartiers.

Les projets à Caudéran

Le quartier Caudéran fait actuellement l’objet de plusieurs projets inclus dans le Pacte de cohésion sociale et territoriale :

  • création de la première rue végétalisée du quartier
  • installation d’un jardin pédagogique aux Maréchaux
  • expérimentation d’une école ouverte sur l’école Paul Lapie
  • développement d’un partenariat entre police et lycées / collèges
  • mise en place d’une permanence pour l’accompagnement vers l’emploi des résidents
  • etc

Ces actions de modernisation du quartier Caudéran tendent à lui conférer toujours plus de valeur immobilière.

Demandez de plus amples informations sur le quartier auprès de la Mairie de Caudéran : 130 avenue Louis Barthou, 33200 Bordeaux.

La démographie et l’habitat

65% des jeunes de Caudéran âgés de 18 à 24 ans ont le statut d’étudiant et 28% sont actifs avec un emploi. Par ailleurs, si la population va en rajeunissant, la part des jeunes (11-24 ans) dans le quartier Caudéran est moins élevée qu’à l’échelle municipale : 15.6% contre 24.9% (2011).

Pour ce qui est de l’habitat, le quartier Caudéran abrite une “forte proportion de ménages de petites tailles et de personnes seules” (Éclairage de l’analyse des besoins sociaux de Bordeaux par quartiers, novembre 2014). En effet, à Caudéran la taille moyenne des foyers est de 1.93 personnes contre 2.2 personnes en Gironde.

“Sur Caudéran, le nombre de personnes par logement diminue très fortement. Il faut noter que pour 900 habitants en plus sur le quartier, il a fallu 1.600 logements en plus” - Éclairage de l’analyse des besoins sociaux de Bordeaux par quartiers, novembre 2014.

Les services et les transports

  • Plusieurs commerces alimentaires : Auchan Supermarché, Casino, Carrefour Market, Biocoop Caudéran, Lidl etc
  • De nombreux restaurants : Le Café de la place de Caudéran, Komptoir Caudéran, Pizza Plus, L’Agape, La Ferme du Petit Argelas, etc
  • Lycée Saint-Joseph de Tivoli
  • Théâtre La Pergola
  • Centre d’animation Montséjour, Maison de quartier AGJA, MJC, etc
  • Stade Bel Air / Batany, Tennis André Maginot, Stade Montséjour, Piscine Stéhélin, Espace sportif La Pergola, etc
  • Marché des Pins Francs et marché biologique Saint-Amand
  • Parc Bordelais, jardins partagés, square Hortense Schneider, etc
  • Cabinet paramédical des Pins-Francs, Grande pharmacie de Caudéran, Maison départementale de la Santé, cabinet de kinésithérapie

En matière de transports, le quartier Caudéran est desservi par la gare Caudéran-Mérignac, par plusieurs stations de vélos “Vcub” et via de nombreuses lignes de bus (2, 3, 5, 6, 11, 15, 18, etc).

Investir aux alentours du quartier Caudéran

Si vous souhaitez investir dans non loin du quartier Caudéran, vous pouvez vous tourner vers les quartiers Saint-Augustin, Saint-Bruno / Saint-Victor / Mériadeck ou encore Saint-Seurin / Fondaudège.

Immobilier neuf à Cauderan dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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