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Notre sélection :

Appartements neufs à Caudéran

Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2021

Appartements 2 pièces à partir de 300 000€
Appartements 3 pièces à partir de 390 000€
Appartements 4 pièces à partir de 460 000€

(ref 000)Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez l'appartement de vos besoins grâce à ce programme immobilier neuf situé dans le quartier Caudéran à l'ouest de Bordeaux. 16 appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés, tous disposent d'excellentes prestations assurant un confort de vie supérieur et adapté aux exigences modernes......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2021

Appartements 2 pièces à partir de 215 000€
Appartements 3 pièces à partir de 345 000€
Appartements 4 pièces à partir de 465 000€
Appartements 5 pièces à partir de 720 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une petite résidence résolument moderne située dans le quartier calme de Caudéran. Dotée de seulement 24 logements neufs, le projet immobilier est composée d'appartements neufs de 2 à 5 pièces. Présentant une architecture élégante et moderne, la structure s'insère dans un écrin de verdure......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2021

Appartements 2 pièces à partir de 258 000€
Appartements 3 pièces à partir de 380 000€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Petite copropriété de 5 appartements neufs, la résidence s’inscrit dans la lignée architecturale bordelaise. Les logements profitent d’agréables expositions, pour une douce luminosité. Les pièces de vies s’ouvrent vers de généreux jardins clos en rez-de-chaussée et sur des balcons...
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Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Livraison Immédiate

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 290 000€
Appartements 4 pièces à partir de 323 000€
Appartements 5 pièces à partir de 459 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez le logement de vos besoins grâce à ce projet immobilier neuf situé dans le quartier Caudéran au nord de Bordeaux. 8 appartements neufs sont proposés, ils disposent tous d'excellentes prestations qui sauront vous garantir un cadre de vie confortable......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Caudéran

Livraison Immédiate

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 330 400€
Appartements 4 pièces à partir de 433 888€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un projet immobilier de 12 appartements neufs situés dans le quartier Caudéran à Bordeaux. Des logements de 1 à 4 pièces sont proposés. Tous disposent d'excellentes prestations qui assurent un cadre de vie confortable et idéal dans un environnement proche des commodités nécessaires au quotid...
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Appartement neuf Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 200 000€
Appartements 2 pièces à partir de 265 000€
Appartements 3 pièces à partir de 395 000€
Appartements 4 pièces à partir de 430 000€
Appartements 5 pièces à partir de 840 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau projet immobilier neuf situé dans le quartier Caudéran à l'ouest. 25 appartements neufs de 1 à 5 pièces vous sont proposés. Tous disposent d'excellentes prestations qui sauront vous garantir un cadre de vie confortable......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 3 pièces à partir de 433 000€
Appartements 4 pièces à partir de 924 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez le logement neuf de vos besoin grâce à ce projet immobilier de 14 lofts situés dans le quartier Caudéran à l'Ouest de Bordeaux. Les habitations sont parfaitement aménagées et elles disposent d'excellentes prestations assurant un cadre de vie confortables et moderne......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 228 000€
Appartements 3 pièces à partir de 285 000€
Appartements 4 pièces à partir de 385 000€

Pour vivre ou investir en loi pinel à Bordeaux : Voici un programme immobilier situé dans le quartier Caudéran à l'ouest de Bordeaux. Composée de seulement 23 logements neufs, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie pour le moins intimiste et préservé......
05 35 54 82 33

Maisons neuves à Caudéran

Maison neuve Bordeaux Caudéran

Lancement Commercial

Livraison 1er trimestre 2021

Maison 4 pièces à partir de 655 000€
Maison 5 pièces à partir de 750 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici de nouvelles villas neuves de 4 et de 5 pièces construites en duplex. Toutes présentent d'excellentes prestations qui assurent un confort de vie supérieur à ces futurs habitants......
05 35 54 82 33
Maison neuve Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2021

Maison 4 pièces à partir de 517 000€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Bordeaux : Le programme se compose de 8 maisons individuelles en pleine propriété. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse en bois et sur un jardin arboré privatif. Intimes, les maisons ont étés conçues pour la tranquillité de chacun et sont équipées de...
05 35 54 82 33
Maison neuve Bordeaux Caudéran

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2021

Maison 3 pièces à partir de 419 000€
Maison 4 pièces à partir de 479 000€
Maison 5 pièces à partir de 629 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un projet immobilier composé de 15 maisons neuves de 3 à 5 pièces. L'ensemble des villas sont aménagées de manière à proposer un véritable cadre de vie familial......
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Les Pins-Francs

rue judeCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018

Au nord du secteur, allée Davezac, les grandes villas pour la plupart agrémentées de piscines, présentent des architectures diverses et profitent d’un calme lié à la proximité du Golf Bordelais. Non loin de là, rue des Pins-Francs, les maisons réalisées sur plan cohabitent avec plusieurs petits collectifs. La rue Jude se caractérise par la présence de maisons récentes de tailles conséquentes. À l'extrémité Ouest des Pins-Francs se trouve le centre commercial Le Caillou (Carrefour).

Caudéran

eglise cauderanCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018

Rue François Coppée et alentour, les maisons et les quelques appartements bénéficient de la vue sur le parc Monséjour. La rue Stéhélin marque l’entrée au cœur du quartier Caudéran. Aussi, dans cette rue, l’on retrouve plusieurs commerces de proximité comme une boulangerie, un primeur, un fleuriste ou encore une pharmacie. La rue de l’Église a des airs de centre-ville. Cela n’est pas étonnant car Caudéran est en réalité une ancienne commune girondine devenue quartier bordelais en 1965.

Mondésir

rue calendrinCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : juillet 2016

La rue Pasteur se présente comme l’artère principale au nord de la zone Mondésir. Plus au sud, rue du Général Castelnau se déploie une zone plus résidentielle composée de maisons récentes, d’échoppes bordelaises et d’un immeuble collectif en R+5. Tout autour de la chapelle Saint-Monique - rue Mac Carthy, rue Guyenemer et rue Calendrin - il est possible d’investir dans une maison d’architecte aussi bien qu’une maison de maître.

Cardoze

avenue de la republiqueCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : avril 2018

Avenue de la République, les immeubles en pierre de taille, qu’ils soient ou non rénovés, sont à l’honneur. Ils laissent cependant la place à quelques immeubles récents qui prennent des formes plus contemporaines à l’image de la Nouvelle Clinique Bel Air. À l’est de cette artère, on retrouve quelques rares demeures de charme qui profitent de la proximité du parc de Lussy.

Projets urbains

La municipalité de Bordeaux compte plusieurs projets et équipements à destination du quartier bordelais de Caudéran, parmi lesquels :

  • réhabilitation des hangars Carton / Tassigny
  • mise en accessibilité du parc Monséjour
  • création d’une aire de jeux et d’un pôle social rue Stéhélin
  • réhabilitation du théâtre de la Pergola et de l’aire de jeux de Saint-Amand
  • création d’une rue végétalisée (rue Dauphine)
  • mise en place d’un parcours santé dans le Parc Bordelais
“Caudéran est un quartier unique, une ancienne commune annexée à Bordeaux en 1965, qui compte aujourd'hui plus de 40 000 habitants. Avec près de 1000 nouveaux habitants par an, ce quartier déjà habité participe activement à l’écriture de l’histoire collective de la métropole”.
Bordeaux 2030 > 2013 : une étude urbaine

Économie

Voici quelques-unes des entreprises présentes dans le quartier Caudéran :

  • Centre de rééducation Korian
  • Société pour l’Édition Radiophonique
  • Société Générale
korianCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018

Synthèse quartier

Les “+” quartierAvenir du quartier
  • Quartier résidentiel par excellence
  • Quartier le plus vaste de Bordeaux
  • Présence du plus grand parc de Bordeaux : le Parc Bordelais
  • Charme d’un ancien village devenu quartier
  • Études urbaines en cours pour dessiner l’avenir du quartier
Nos courtiers résument pour vous les atouts du quartier Caudéran

Immobilier neuf à Caudéran dont la vente est clôturée

 
N° de référence
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Livraison 4ème trimestre 2019
 
Livraison 4ème trimestre 2019
 
Livraison 4ème trimestre 2019
 
Livraison 3ème trimestre 2019
 
Livraison 1er trimestre 2019
 
Livraison 1er trimestre 2019
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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