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Notre sélection :

Appartements neufs à Caudéran

Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 228 000€
Appartements 3 pièces à partir de 285 000€
Appartements 4 pièces à partir de 385 000€

Pour vivre ou investir en loi pinel à Bordeaux : Voici un programme immobilier situé dans le quartier Caudéran à l'ouest de Bordeaux. Composée de seulement 23 logements neufs, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie pour le moins intimiste et préservé......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 445 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une petite résidence de seulement 6 appartements neufs. Tous présentant d'excellentes prestations de grandes qualité...
05 35 54 82 33
Appartement neuf Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 169 900 €
Appartements 2 pièces à partir de 224 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 311 990 €
Appartements 4 pièces à partir de 357 990 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier de 24 logements neufs situés dans le quartier Caudéran à Bordeaux. Du T1 au T4, c'est un large choix de typologies qui vous sont proposées et qui sauront répondre à l'ensemble de vos besoins quotidiens......
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Appartement neuf Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 239 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 328 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une petite résidence intimiste située dans le quartier Caudéran. Seulement 11 appartements de 2 et 3 pièces ce complexe immobilier. Les prestations sont excellentes et elles vous assurent un cadre de vie supérieur......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 168 500 €
Appartements 2 pièces à partir de 214 600 €
Appartements 3 pièces à partir de 283 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 322 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 382 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 24 nouveaux logements s'installent dans l'ouest de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran. Cette nouvelle résidence neuve vous propose un cadre de vie supérieur grâce à ses logements neufs haut de gamme......
05 35 54 82 33

Maisons neuves à Caudéran

Maison neuve Bordeaux Caudéran

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2019

Maison 4 pièces à partir de 695 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici trois villas T4 au sein du quartier de Bordeaux Caudéran. Proposant un cadre de vie pour le moins pratique, cette zone est préservée de l'agitation du centre-ville bordelais tout en restant proche de celles-ci......
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Découvrir

Les Pins-Francs

rue judeCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018

Au nord du secteur, allée Davezac, les grandes villas pour la plupart agrémentées de piscines, présentent des architectures diverses et profitent d’un calme lié à la proximité du Golf Bordelais. Non loin de là, rue des Pins-Francs, les maisons réalisées sur plan cohabitent avec plusieurs petits collectifs. La rue Jude se caractérise par la présence de maisons récentes de tailles conséquentes. À l'extrémité Ouest des Pins-Francs se trouve le centre commercial Le Caillou (Carrefour).

Caudéran

eglise cauderanCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018

Rue François Coppée et alentour, les maisons et les quelques appartements bénéficient de la vue sur le parc Monséjour. La rue Stéhélin marque l’entrée au cœur du quartier Caudéran. Aussi, dans cette rue, l’on retrouve plusieurs commerces de proximité comme une boulangerie, un primeur, un fleuriste ou encore une pharmacie. La rue de l’Église a des airs de centre-ville. Cela n’est pas étonnant car Caudéran est en réalité une ancienne commune girondine devenue quartier bordelais en 1965.

Mondésir

rue calendrinCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : juillet 2016

La rue Pasteur se présente comme l’artère principale au nord de la zone Mondésir. Plus au sud, rue du Général Castelnau se déploie une zone plus résidentielle composée de maisons récentes, d’échoppes bordelaises et d’un immeuble collectif en R+5. Tout autour de la chapelle Saint-Monique - rue Mac Carthy, rue Guyenemer et rue Calendrin - il est possible d’investir dans une maison d’architecte aussi bien qu’une maison de maître.

Cardoze

avenue de la republiqueCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : avril 2018

Avenue de la République, les immeubles en pierre de taille, qu’ils soient ou non rénovés, sont à l’honneur. Ils laissent cependant la place à quelques immeubles récents qui prennent des formes plus contemporaines à l’image de la Nouvelle Clinique Bel Air. À l’est de cette artère, on retrouve quelques rares demeures de charme qui profitent de la proximité du parc de Lussy.

Projets urbains

La municipalité de Bordeaux compte plusieurs projets et équipements à destination du quartier bordelais de Caudéran, parmi lesquels :

  • réhabilitation des hangars Carton / Tassigny
  • mise en accessibilité du parc Monséjour
  • création d’une aire de jeux et d’un pôle social rue Stéhélin
  • réhabilitation du théâtre de la Pergola et de l’aire de jeux de Saint-Amand
  • création d’une rue végétalisée (rue Dauphine)
  • mise en place d’un parcours santé dans le Parc Bordelais
“Caudéran est un quartier unique, une ancienne commune annexée à Bordeaux en 1965, qui compte aujourd'hui plus de 40 000 habitants. Avec près de 1000 nouveaux habitants par an, ce quartier déjà habité participe activement à l’écriture de l’histoire collective de la métropole”.
Bordeaux 2030 > 2013 : une étude urbaine

Économie

Voici quelques-unes des entreprises présentes dans le quartier Caudéran :

  • Centre de rééducation Korian
  • Société pour l’Édition Radiophonique
  • Société Générale
korianCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018

Synthèse quartier

Les “+” quartierAvenir du quartier
  • Quartier résidentiel par excellence
  • Quartier le plus vaste de Bordeaux
  • Présence du plus grand parc de Bordeaux : le Parc Bordelais
  • Charme d’un ancien village devenu quartier
  • Études urbaines en cours pour dessiner l’avenir du quartier
Nos courtiers résument pour vous les atouts du quartier Caudéran

Immobilier neuf à Caudéran dont la vente est clôturée

 
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Livraison 4ème trimestre 2018
 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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