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Maisons Neuves Villenave d'Ornon - Ref 811

À partir de 280000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 2ème trimestre 2021

STOCK ET PRIX :

Maison 3 pièces à partir de 280 000€
Maison 4 pièces à partir de 350 500€
Maison 5 pièces à partir de 405 000€

Villenave d'Ornon est une commune située au sud de Bordeaux et est bordée, sur son flanc Est, par la Garonne. Le centre-ville de Bordeaux se trouve à 30 minutes et le pôle d'affaires Bordeaux Eurantlantique à 20 minutes avec le tramway.

Ce programme immobilier se trouve à quelques minutes au sud du centre-ville de Villenave d'Ornon. La station de tramway de la ligne C "Villenave Pyrénées" est à 8 minutes à pied, un supermarché Casino se trouve à 10 minutes à pied. L'accès à la rocade est rapide et se fait en tout juste à 4 minutes.

Description de la résidence

L'architecture sobre et authentique des villas reprend les codes de la région : volets battants, façades ton pierre, toits de tuile. Disposées autour d'une placette, les villas cultivent l'esprit de village. Les maisons sont, par ailleurs, construites en duplex et s'organisent comme suit : le RDC réservé à la pièce de vie donnant sur un jardin extérieur, l'étage où se trouve les coins nuits. Certaines habitations disposent d'un garage qui offre un accès direct à l'intérieur de la villa.

Les villas profitent de prestations de standing. Pour exemple, une box domotique est installée dans chaque logement. Celle-ci permet de gérer les consommations d'énergie, le contrôle des volets roulants électriques et un système d'intrusion est aussi installé.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • volets roulants électriques,
    • peinture lisse,
    • placards équipés,
    • carrelage,
    • box domotique,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • terrasse en lames de bois et jardin privatif,
    • cellier,
    • garage.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence murale assortie,
    • robinet thermostatique.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • école à 5 minutes à pieds,
  • arrêt de tramway à 8 minutes à pieds,
  • supermarché à 10 minutes,
  • centre de Bordeaux à 15 minutes en voiture,
  • arrêt de tramway à 8 minutes à pieds.

 

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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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