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Appartements Neufs Talence - Ref 794

À partir de 236000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 1er trimestre 2022

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 236 000€
Appartements 3 pièces à partir de 339 000€
Appartements 4 pièces à partir de 435 000€

Au Sud de Bordeaux, Talence est une commune qui affiche un dynamisme certains et une population résolument jeune. D'ailleurs la ville est parvenue à répondre aux besoins de ses habitants en développant des modes de déplacements urbains. Talence est à ce titre desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d'au moins 5 stations de tramway.

Le programme immobilier s'installe dans une rue parallèle au Cours de la Libération, dans un quartier calme et résidentiel. À proximité, se trouve le parc du Château Peixotto ainsi que la médiathèque Gérard Castagnera. À quelques minutes à pied, ou en transports les habitants pourront rejoindre le campus universitaire de Talence. Un supermarché Casino se trouve à environ 400 mètres et un arrêt de bus et à 300 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 18 appartements neufs de 2 à 4 pièces intégrés au sein de deux bâtiments aux silhouettes de villas. Côté rue, le premier bâtiment regroupe 5 appartements et celui qui est côté cours, il en abrite 13. Les deux villas affichent des lignes architecturales contemporaines et sobre. Effectivement, les façades sont complètement recouvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites à partir de petites tuiles roses.

Les appartements quant à eux sont pensés pour assurer un confort de vie optimal aux habitants. En outre, les pièces à vivre sont spacieuses et les coins nuits sont cosy et confortable. Ils s'ouvrent tous sur des espaces extérieurs permettant d'apprécier les alentours et le calme du quartier.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • balcon ou terrasse revêtis de lames de bois,
    • cuisine aménagée,
    • peinture lisse blanche aux murs et aux plafonds,
    • volets roulants électriques,
    • carrelage 60x60 cm,
    • chauffage individuel au gaz,
    • double vitrage et menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • cabine de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placard avec étagères et penderies.

Environnement

  • centre-ville de Talence à proximité,
  • arrêt de tramway à 10 minutes à pied,
  • campus de Talence à 10 minutes à pied,
  • arrêt de bus à 300 mètres,
  • supermarché à 400 mètres,
  • parc du Château Peixotto à proximité.

 

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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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