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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 235 264€

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Appartements neufs à Talence - réf. 7154

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Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

235 264€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

390 766€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

494 906€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
11 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

"Georges V" est un programme immobilier situé à Talence, une ville en pleine expansion et très appréciée dans la métropole de Bordeaux. Avec une multitude de commerces, d'écoles et de services à proximité, Talence offre un environnement de vie parfait pour les familles et les professionnels. La résidence est à quelques minutes seulement de Bordeaux, une grande ville connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle.

Emplacement de la résidence

Cette résidence neuve à Talence jouit d'un emplacement de choix. À deux pas, vous trouverez La Poste, ainsi que de nombreux commerces comme Carrefour City et Le Petit Casino. Pour vos sorties, de nombreux restaurants et bars sont à portée de main, comme le Ségur II, le Ceha ou le Bistrot des Bouchons. Les écoles Élémentaire Jacques Prévert et Ensemble Scolaire Privé Saint-Genès La Salle sont également à proximité (6 et 10 minutes à pied), ce qui facilite la vie des familles.

Pour faciliter les déplacements sur Bordeaux et dans la métropole, le tram ligne B se trouve à 10 minutes à pied de la résidence, et plusieurs arrêts de bus sont à quelques mètres du programme (lignes 4, 9, 20, 86).

Présentation de la résidence

La résidence est constituée d'un bâtiment réhabilité et de 11 lots et offre des appartements neufs de type T1, T2 et T3, avec des superficies allant de 31.83 m² à 79.64 m². Les prestations haut de gamme de la résidence comprennent notamment : des espaces verts paysagers, un local pour vélos, un parking extérieur et un accès sécurisé par portail télécommandé, badge Vigik et visiophone.

Les logements, eux, disposent de cuisines équipées, salles de bains et placards aménagés, parquet dans toutes les pièces de vie ou encore espaces extérieurs privatifs de type jardin ou terrasse. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025.

Environnement

Bureau de Poste (La Poste), à 2 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie Saint Genès), à 9 minutes à pied
Restaurant (Le Ségur II), à 2 minutes à pied
École (École Élémentaire Jacques Prévert), à 6 minutes à pied
Supermarché (Carrefour City), à 14 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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