M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
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"Georges V" est un programme immobilier situé à Talence, une ville en pleine expansion et très appréciée dans la métropole de Bordeaux. Avec une multitude de commerces, d'écoles et de services à proximité, Talence offre un environnement de vie parfait pour les familles et les professionnels. La résidence est à quelques minutes seulement de Bordeaux, une grande ville connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle.
Cette résidence neuve à Talence jouit d'un emplacement de choix. À deux pas, vous trouverez La Poste, ainsi que de nombreux commerces comme Carrefour City et Le Petit Casino. Pour vos sorties, de nombreux restaurants et bars sont à portée de main, comme le Ségur II, le Ceha ou le Bistrot des Bouchons. Les écoles Élémentaire Jacques Prévert et Ensemble Scolaire Privé Saint-Genès La Salle sont également à proximité (6 et 10 minutes à pied), ce qui facilite la vie des familles.
Pour faciliter les déplacements sur Bordeaux et dans la métropole, le tram ligne B se trouve à 10 minutes à pied de la résidence, et plusieurs arrêts de bus sont à quelques mètres du programme (lignes 4, 9, 20, 86).
La résidence est constituée d'un bâtiment réhabilité et de 11 lots et offre des appartements neufs de type T1, T2 et T3, avec des superficies allant de 31.83 m² à 79.64 m². Les prestations haut de gamme de la résidence comprennent notamment : des espaces verts paysagers, un local pour vélos, un parking extérieur et un accès sécurisé par portail télécommandé, badge Vigik et visiophone.
Les logements, eux, disposent de cuisines équipées, salles de bains et placards aménagés, parquet dans toutes les pièces de vie ou encore espaces extérieurs privatifs de type jardin ou terrasse. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025.
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
