Appartements neufs à Talence - réf. 7106

Talence, un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre

La charmante commune de Talence, située à l'orée de Bordeaux, est dotée de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et d'établissements éducatifs, ce qui la rend de plus en plus attractive pour les familles et les jeunes professionnels. Sa proximité avec Bordeaux est un avantage incontestable, de même que son accessibilité grâce à un réseau de transports efficace : 11 lignes de bus, le tramway B, plusieurs stations de vélos et la proximité immédiate de la rocade et de la gare Saint-Jean. La ville, labellisée « Ville Sport pour Tous », dispose de nombreux équipements sportifs et accueille l’un des plus grands campus universitaires d’Europe, rassemblant plus de 65 000 étudiants et de prestigieuses écoles supérieures comme Kedge Business School ou l’ENSAP.

Un cadre résidentiel mais proche des commodités

Ce programme neuf à Talence jouit d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux lieux d'intérêt. À quelques pas seulement, vous trouverez l'Intermarché pour aller faire vos courses hebdomadaires. Vous aurez également l'occasion de découvrir de nombreux restaurants et cafés qui se trouvent à moins de dix minutes de marche. Pour vos moments de loisirs et de détente en nature, le le Bois de Sourreil se trouve à seulement 7 minutes. Enfin, côté accessibilité, l'arrêt de bus "Bagatelle" se trouve à seulement 5 min à pied et le tram "Talence Centre-Forum" à 7 minutes à vélo.

L'élégance citadine pour un logement qui vous ressemble

Imaginée comme un trait d’union entre ville et nature, cette résidence arbore une architecture contemporaine conçue avec des matériaux de qualité. Le bâtiment, à taille humaine, abrite 63 appartements du 2 au 3 pièces, dont la plupart bénéficient de beaux extérieurs : balcons spacieux, loggias profondes, terrasses en attique jusqu’à 41 m² ou jardins d’hiver lumineux.

Chaque logement a été pensé pour offrir volume, clarté et transparence. Les grandes verrières et les garde-corps opalescents aux nuances de vert font écho à l’environnement arboré du parc Bagatelle. Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : porte palière isoblindée, chauffage et eau chaude individuels avec thermostat, carrelage de grand format au choix, placards aménagés, volets roulants électriques, salles de bains équipées et finitions soignées. Les halls d’entrée, décorés avec élégance, sont sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik.

Pour votre confort, un parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos en rez-de-chaussée sont à disposition. La résidence répond aux normes RT2012 et affiche une excellente performance énergétique (classe B), gage d’économies et de respect de l’environnement.