*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Anglet, est une ville vivante et séduisante du Pays Basque, idéalement située entre Bayonne et Biarritz. Son cadre de vie unique, entre mer et forêt, est marqué par un environnement naturel fourni et varié, tout en offrant toutes les commodités du quotidien à ses habitants. Sans oublier que la commune dispose d'un réseau de transports en commun très efficace.
Emplacement de la résidence
Cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix à Anglet. Vous trouverez à quelques pas une grande variété de commerces et de services. Un grand supermarché E.Leclerc ANGLET se trouve notamment à 4 minutes de marche. Le parc Marcel Dufourg, parfait pour des moments de relaxation, est à seulement un quart d’heure à pied. L'école maternelle Aristide Briand est également à proximité, à distance égale, pour le plus grand plaisir des parents.
Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de la proximité de plusieurs restaurants tels que La Bodega El Rocio ou Do Eat Yourself, situés respectivement à 12 et 13 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont facilement accessibles, telles que la Pharmacie Bois Belin.
Présentation de la résidence
Ce programme neuf à Anglet est un projet immobilier haut de gamme composé d'un seul bâtiment avec 10 lots disponibles. Les appartements neufs T3 et T4 proposent des superficies allant de 65.67 m² à 115.85 m². Les prix s'échelonnent entre 429000 € et 714000 €.
La résidence propose une multitude de services de qualité pour assurer votre confort. Elle dispose notamment d’un ascenseur, d’un accès piéton sécurisé par digicode et interphone Vigik et d’un parking extérieur avec local à vélo sécurisé par un portail télécommandé. L’enceinte de la résidence est clôturée pour davantage de sécurité. Elle est également agrémentée de jardins paysagers pour créer un cadre de vie agréable au quotidien.
Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un jardin privatif avec terrasse en bois ou un balcon. La résidence est labellisée RE2020, ce qui est synonyme d’économies d’énergie et de confort. Les intérieurs disposent d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur. Les salles de bain sont entièrement meublées et les sols sont revêtus de parquet dans les chambres et dans les pièces de vie. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres pour davantage de convenance.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Supermarché E.Leclerc ANGLET, 4 minutes à pied
Parc Marcel Dufourg, 14 minutes à pied
Ecole maternelle Aristide Briand, 16 minutes à pied
Restaurant La Bodega El Rocio, 12 minutes à pied
Pharmacie Pharmacie Bois Belin Anglet, 6 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina