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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7103
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

264 000€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

323 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Sol vinyle
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au cœur de la commune de Gujan-Mestras, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette ville du Bassin d’Arcachon, dynamique et attractive, est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la métropole bordelaise. Les atouts de cette commune sont nombreux : un environnement naturel préservé, une offre culturelle et sportive riche, des services de proximité de qualité et un littoral à couper le souffle.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité d'un grand nombre de commerces et de services, non loin du cœur de ville. Une boulangerie se trouve à seulement 9 minutes de marche, tandis qu’une pharmacie et un supermarché sont accessibles en seulement 5 minutes de voiture. Un cabinet médical se trouve non loin de la résidence, à 10 minutes de marche. Les randonneurs du dimanche apprécieront la proximité du sentier du littoral, accessible en 12 minutes à pied. Et les baigneurs auront également le bonheur de savoir que la plage de la Hume n’est qu’à 10 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Gujan-Mestras est composé d'un bâtiment et se compose de 14 lots. Les appartements neufs de type T2 et T3 offrent des surfaces allant de 50.78 m² à 70.59 m².

Ces appartements disposent de prestations de qualité. Ceux en rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs, tandis que les autres disposent de loggias. Ils disposent tous de salles de bains entièrement meublées pour davantage de convenance, et sont équipés de chaudières individuelles à condensation pour le chauffage. Des volets roulants électriques sont aussi installés aux fenêtres pour davantage de confort.

La résidence est sécurisée par digicode, interphone Vigik et portail télécommandé. Son enceinte est totalement clôturée. Un parking aérien et un local à vélos sont à disposition des résidents pour le stationnement de leurs véhicules.

Environnement

Boulangerie à 9 minutes à pied
Supermarché à 5 minutes de marche
Plage de la Hume à 10 minutes de marche

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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