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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Audenge - réf. 7099
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

195 900€

Livraison 3T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

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245 900€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
64 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Nichée dans la pittoresque ville d'Audenge, aux portes de la métropole de Bordeaux, cette résidence offre un environnement de vie des plus agréables. Audenge est une ville qui a réussi à préserver son charme et son caractère authentique tout en disposant de toutes les facilités indispensables au quotidien. Elle est particulièrement prisée pour son cadre de vie, ses zones verdoyantes et sa proximité avec l'océan.

Emplacement de la résidence

La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, proche de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Ernest Valeton de Boissière et le Collège Verdier, sont accessibles en quelques minutes de marche. Pour vos achats quotidiens, vous trouverez également à proximité immédiate divers commerces, comme la boulangerie Le Fournil d'Audenge ou le supermarché Proxi. Pour vos instants de loisirs, vous pourrez savourer la cuisine des nombreux restaurants et bars du voisinage, tels que le restaurant Les Grillades d'Audenge ou le bar Les Allées. Enfin, pour vos activités récréatives, le parc Mikael Services et le stade de Pessale, tous deux accessibles en quelques minutes à pied, vous accueilleront.

Présentation de la résidence

Situé dans un cadre serein et verdoyant, ce programme neuf à Audenge est composé de 4 immeubles totalisant 64 appartements de types T2, T3 duplex et T4 duplex, répartis sur quatre structures de trois étages. Chaque appartement est doté de prestations haut de gamme, telle qu'une cuisine aménagée, une terrasse en bois ou jardin privatif, des volets roulants électriques, et bien plus encore.

La résidence dispose également d'espaces verts paysagés, d'un local à vélos et d'un parking en surface. Les appartements en rez-de-chaussée sont spécialement conçus pour les séniors, offrant une autonomie complète et facilitant leur vie quotidienne. Inspirée de l'architecture arcachonnaise, la résidence dégage une élégance discrète. Un ruisseau avoisinant ajoute une touche bucolique au lieu.

Les résidents ont accès à un espace commun intérieur situé au rez-de-chaussée du bâtiment C, qui comprend une cuisine partagée et une salle de détente. Par temps ensoleillé, une terrasse commune est également disponible pour des moments de partage et de convivialité.

Environnement

Gare de Biganos, 15 minutes de route
Bureau de Poste, 12 minutes à pied
Pharmacie, 13 minutes à pied
Restaurant (LES GRILLADES D'AUDENGE), 14 minutes à pied
École (École maternelle Ernest Valeton de Boissière), 8 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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