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Appartements Neufs Caudéran - Ref 763

Livré au 4ème trimestre 2021
A partir de 300 000 €

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Villa Etchenique : Immeubles modernes couverts de briques claires bordelaises
Villa Etchenique : Bâtiment construit en R+2 et affichant un des codes architecturaux modernes Villa Etchenique : Immeubles aux codes architecturaux contemporaines
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 2 pièces 4ème trimestre 2021 300.000€ Villa Etchenique : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 763
Appartements Neufs 3 pièces 4ème trimestre 2021 390.000€ Villa Etchenique : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 763
Appartements Neufs 4 pièces 4ème trimestre 2021 460.000€ Villa Etchenique : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 763
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 300.000€
Villa Etchenique : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 763
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 390.000€
Villa Etchenique : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 763
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 460.000€
Villa Etchenique : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 763

Caudréan est un quartier de l'Ouest de Bordeaux. Aux allures de petit village, le cadre de vie y est préservé et chic. Les maisons et les immeubles sont, pour la plupart, couverts de briques blondes typiques de la région bordelaise.

Dans une rue en retrait de l'avenue de la République, la résidence se situe à seulement 5 minutes du centre-ville bordelais. À proximité, se trouve un bar et à 600 mètres un supermarché Auchan. L'arrêt de bus "Etchénique", desservi par les lignes de bus n°1 et 41, est situé à 250 mètres de la résidence. À 1.4 km se trouve la station de tramway "Saint-Augustin", où circule la ligne A.

Description de la résidence

La résidence se compose de 16 appartements neufs de 2 à 4 pièces. L'architecture de charme et moderne permet à la structure de se fondre dans l'ambiance feutrée du quartier Caudéran. Deux villas de 6 pièces sont aussi proposées au sein de cette nouvelle construction. Elles affichent de belles surfaces de vie de près de 180 m². Par ailleurs, les deux immeubles de la résidence sont construits en R+2. L'un d'eux dispose d'attique, ceci offrant de plus grandes surfaces de vie aux logements situés au plus de haut du bâtiment.

L'ensemble des appartements du programme immobilier ont été pensés pour proposer de belles surfaces à vivre. Ils s'ouvrent tous sur de grandes terrasses. Certains logements disposent même de deux espaces extérieurs.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électriques,
    • double vitrage isolant,
    • revêtement de sol haut de gamme,
    • peinture lisse blanche,
    • terrasse avec jardinière en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • revêtement de sol haut de gamme,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • Centre-ville de Bordeaux à 5 minutes,
  • arrêt de bus à 250 mètres,
  • station de tramway à un peu plus d'un kilomètre,
  • aéroport à 10 minutes,
  • supermarché à 600 mètres.
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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