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Appartements Neufs Mérignac - Ref 366

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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nuances de green mondésir : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Limitrophe à la capitale mondiale du vin, Mérignac est la seconde ville de Gironde en termes d’habitants. La ville est sans conteste le moteur économique de la région, avec plus de 4 000 entreprises, notamment dans le secteur de l’aéronautique. Les plus de 45 000 emplois générés par ces industries font de Mérignac le 1er pôle économique de la région. La ville est ainsi très bien dotée en infrastructures de transports à l’image de son aéroport international, de la ligne A du tramway qui traverse la ville ainsi que les nombreuses lignes de bus. En voiture, la rocade est un excellent moyen pour se déplacer vers Bordeaux ou vers les villes alentours. Pour ceux qui préfèrent les moyens de déplacement plus écologiques, le vélo et les pistes cyclables sont un excellent moyen !

La ville bénéficie d’un cadre verdoyant où chacun, habitants ou travailleurs, pourra se ressourcer. En effet, ce sont donc 250 hectares d’espaces verts ainsi que 8 parcs et bois municipaux qui couvrent le territoire de cette belle commune. Près de chez vous, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien comme les services et commerces de proximité, une crèche et des établissements scolaires de la maternelle au collège.

Descriptif de la résidence

La résidence est idéalement située dans un quartier en plein renouveau, le quartier de Mondésir. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts, tranquillité et bien-être seront au rendez-vous. Le programme immobilier a ainsi été imaginé pour être en parfaite adéquation avec l’esprit du quartier. L’architecture du projet immobilier se veut contemporaine et laisse la part belle aux espaces verts. Au centre de la résidence, un espace vert paysager vous permettra de vous promener seule ou en famille. En surface, les déplacements doux sont privilégiés et laissent ainsi les véhicules circuler en sous-sol. Les 74 appartements neufs de la résidence se déclinent du 1 au 4 pièces et vous proposent tous des prestations de qualité. Spacieux et confortables, les logements vous proposent des espaces de vie lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées. Chacun trouvera son intimité dans le coin nuit bien séparé du séjour et de la cuisine. En été, profitez des larges terrasses ou des spacieux balcons pour vous ressourcer tout en profitant du calme et de la sérénité du quartier. La résidence bénéficie des dernières normes énergétiques et vous permet ainsi de profiter d’économies d’énergie substantielles.

Prestations de la résidence

  • Entrée sécurisée avec contrôle d'accès 
  • Parking couvert sécurisé
  • Espace vert en coeur d'ilot 
  • Balcon ou terrasse 
  • Cuisine aménagée sur demande 
  • Salle de bains équipée de meuble vasque et sèche serviettes
  • Placards équipés
  • Carrelage en grès cérame 43x43 cm 
  • Parquet stratifié dans les chambres 
  • Peinture lisse
  • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation

Accès et liaisons

  • À 1 minutes de la ligne 42 du réseau de bus 
  • À 10 minutes de la sortie 11 de la rocade
  • À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 
  • À 16 minutes à pied de la ligne A du tramway
  • À 18 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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