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Appartements Neufs Mérignac - Ref 270

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A partir de 0 €

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opal & sens : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Communes de l’agglomération de Bordeaux, Mérignac bénéficie de tous les avantages liés à sa situation. Ses atouts attirent chaque année de nouveaux habitants. Mérignac est avant tout un bassin d’emploi très important pour la ville de Bordeaux. La ville accueille de nombreuses entreprises aux différents secteurs d’activité : aéronautique, médecine, technologie de pointe… Avec ses 4 225 entreprises et ses 25 zones d’activité c’est le premier pôle économique d’Aquitaine. Mérignac s’est donc dotée d’équipements afin de satisfaire les besoins d’une population toujours en mouvement. Pour vos déplacements en transports en commun, 13 lignes de bus desservent la ville ainsi qu’une ligne de tramway. La ville abrite l’aéroport de Bordeaux Mérignac pour vos destinations plus lointaines. Pour les plus jeunes, les écoles maternelle et élémentaire, collèges et lycées, les accueilleront tout au long de leur scolarité. Pour ceux qui souhaitent continuer leurs études, le pôle universitaire est à seulement 10 minutes de votre futur lieu de résidence. Mérignac est une ville aux multiples facettes qui conjugue dynamisme et tranquillité pour le plus grand bonheur de ses habitants. Votre future résidence jouit d’une situation privilégiée en plein cœur de Mérignac, elle n’est qu’à 300 mètres de tous les commerces et services de proximité.

Descriptif de la résidence

Le programme immobilier s’intègre avec aisance dans son environnement. Le parc paysager qui l’entoure lui confère bien-être et volupté en plein cœur d’une ville dynamique telle que Mérignac. La résidence arbore une architecture résolument contemporaine qui allie acier et verre pour un résultat étonnant. La nature est mise en valeur par le reflet des espaces verts dans les façades du bâtiment. Les compositions végétales et leurs multiples couleurs sont alors mis en valeur.

Les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces et se répartissent sur 5 bâtiments au faible volume pour une parfaite intégration dans cette environnement résidentiel. Les logements disposent tous de larges ouvertures qui elles-mêmes donnent sur des terrasses aux surfaces généreuses. Une vue imprenable sur le parc s’offre alors à vous. Vous disposerez de tout le confort dont vous avez besoin puisque les prestations qui accompagnent votre logement sont de grande qualité. En plus de ces prestations, l’agencement des intérieurs ainsi que les nombreux espaces de rangement vous donneront la certitude d’avoir fait le bon choix d’investissement.

Prestations de la résidence

  • Ouvertures panoramiques
  • Double ou triple expositions
  • Peinture lisse
  • Carrelage grand format
  •  Menuiserie aluminium thermolaqué
  • Placards équipés avec coloris au choix
  • Salle de bain équipée + WC suspendus
  • Parc privatisé
  • Grandes terrasses avec vue sur le parc
  • Résidence sécurisée
  • Système de contrôle d’accès via le smartphone
  • Résidence conforme RT 2012
  • Appartements lumineux
  • Optimisation de l’isolation acoustique
  • Parking en sous-sol avec accès ascenseur

Accès et liaison

  • Bus lignes 1, 71, 33, 35 : arrêts Rostand et Verdun à 2 pas
  • Direction aéroport Mérignac, Bordeaux centre et lycée Sud Médoc
  • Tramway ligne A : station Mérignac Centre (5 min)
  • Direction Bordeaux centre Rocade : accès à 10 min
  • Direction Bayonne, Toulouse, Nantes et Paris
  • Gare SNCF Caudéran-Mérignac : à 3 min
  • le TER Aquitaine dessert les gares de Bordeaux-St-Jean, Macau, Lesparre-Médoc, Verdon-sur-mer
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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