En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 154 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Mérignac - réf. 5733

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 154 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 245 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2024 à partir de 154 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 245 000€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Située à seulement 15 minutes de la métropole bordelaise, Mérignac est une ville agréable à vivre. Entre ses nombreux commerces, bars et restaurant, son environnement naturel avec 7 parcs éco-certifiés, et son bassin d’emploi dense, la ville de Mérignac attire chaque année de nouveaux ménages. Une croissance démographique propice à construire de nouveaux logements, à l’image de l’ immobilier neuf à Bordeaux qui se développe.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située près des nombreux point d’intérêts de la commune : salle de spectacle Le Krakatoa, le groupe hospitalier Pellegrin, le stade Chaban Delmas, le parc de Luchey ou encore le centre commercial Mérignac Soleil. La commune est desservie par le tramway, et abrite de plusieurs universités comme l’ENSTBB, l’IFPP, l’IFSI ou encore l’Université Bordeaux III.

Mérignac possède aussi un patrimoine culturel important qui comprend le Château de Picque Caillou, le Château Luchey Halde, le Château Carmes Haut-Brion mais aussi le Château du Chêne Vert, proche d’un espace vinicole.

Description de la résidence

La résidence se compose de 12 appartements neufs, de une pièce à deux pièces. Idéale pour accueillir les étudiants de Mérignac, la résidence propose des espaces communs avec un club-house, un espace de coworking et d’agréables jardins avec un boulodrome. Les appartements sont lumineux et conformes à la RT2012, gage d’économies d’énergie et de confort au quotidien.

Les bâtiments sont sécurisés, un parking privatif en sous-sol et un local à vélos sont à disposition des résidents.

Environnement

  • Proche des universités et des commerces
  • Accès rapide au tramway
  • Proche du centre de Bordeaux

< Programme précédent

Programme neuf réf.5731 Gradignan

Programme suivant >

Programme neuf réf.5734 Bordeaux : St Seurin

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous