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L'essentiel du programme

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Maisons neuves à Mérignac - réf. 6860

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces

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Livraison 2T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
19 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ces maisons neuves à Mérignac sont situées à 500m d’une école maternelle, à 800m de la crèche et à 1km de l’école primaire.

Le programme est bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à 150m et un arrêt de tram à 250m qui mène vers le centre-ville de Bordeaux en 30 minutes. Le cœur de ville de Mérignac et ses boutiques, son cinéma, sa Poste, ses restaurants et son marché sont 1.5km (7 minutes en tram).

Pour les sportifs, un terrain de basket est présent à 100m, le futur complexe sportif et stade nautique est à 600m et la forêt de Mérignac est à 2km.

Description de la résidence

Les maisons neuves du programme sont lumineuses et bien exposées. Elles s’ouvrent toutes sur un espace extérieur privé. Certaines disposent même d’un balcon supplémentaire à l’étage.

Les T4 disposent de suites parentales avec salle de bain et de garages privatifs. Les cuisines meublées et équipées sont disponibles en option.

Chaque logement est pensé pour un confort optimisé avec volets roulants électriques dans le séjour, placards aménagés et larges baies vitrées.

Le mot de l’architecte

Au cœur d’un quartier résidentiel proche des commerces et services de proximité, les maisons sont un écrin de raffinement et d’intimité pour leurs habitants. L’alternance habile de volumes contemporains conjugués à la mise en œuvre de matériaux nobles et pérennes tels que la briquette soulignent la finesse de l’architecture. Enfin, le travail paysager permet une harmonie chromatique soignée entre les teintes de la végétation, la clarté des façades, et le jeu de textures des matériaux : ils sont autant de marqueurs de l’identité et de l’élégance de cette résidence.

Environnement

Aéroport de Bordeaux : 12 minutes de route ;
Bus : 3 minutes de marche ;
Tramway : 5 minutes de marche ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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