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Notre sélection :

Appartements neufs à Mérignac

Appartement neuf Mérignac

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2021

Appartements 2 pièces à partir de 230 000€
Appartements 3 pièces à partir de 304 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau projet immobilier neuf situé dans la commune de Mérignac. Des appartements de 2 et de 3 pièces vous sont proposés. Tous disposent d'un aménagement supérieur assurant un excellent confort de vie à ses habitants......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Mérignac

Lancement Commercial

Livraison 3ème trimestre 2021

Appartements 2 pièces à partir de 234 000€
Appartements 3 pièces à partir de 281 000€
Appartements 4 pièces à partir de 369 000€

Pour vivre ou investir à Bordeaux : Voici une petite résidence composée de seulement 18 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous les logements proposent un confort de vie supérieur. Parfaitement aménagées, ces habitations sauront répondre à l'ensemble de vos attentes......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 237 900€
Appartements 3 pièces à partir de 244 900€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un projet de réhabilitation immobilière. 12 logements remis au goût du jour sont proposés. Disposant des dernières qualités d'isolations thermique et phonique, vous êtes sûrs de bénéficier d'un cadre de vie optimal......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 224 000€
Appartements 3 pièces à partir de 259 000€
Appartements 4 pièces à partir de 333 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici une nouvelle résidence neuve de seulement 26 nouveaux logements. Du T2 au T4, un grand choix de surface vous est proposée. De belles prestations extérieures vous permettront, de plus, d'apprécier la quiétude des environs de Mérignac......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 180 000€
Appartements 3 pièces à partir de 264 000€
Appartements 4 pièces à partir de 346 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf situé dans la ville Mérignac. 51 nouveaux appartements neufs sont proposés. Tous disposent d'excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur dans un environnement verdoyant......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 202 000€
Appartements 3 pièces à partir de 259 000€
Appartements 4 pièces à partir de 344 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un programme immobilier pour le moins intimiste situé dans la ville de Mérignac. 15 appartements neufs sont proposés. Tous disposent d'excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur dans un environnement riche en activités commerciales......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4e trimestre 2021

Appartements 1 pièce à partir de 145 000€
Appartements 2 pièces à partir de 194 000€
Appartements 3 pièces à partir de 241 000€
Appartements 4 pièces à partir de 315 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Découvrez le logement neuf de vos rêves grâce à ce projet immobilier situé dans la ville très active de Mérignac. Du T1 au T4, un large choix de typologies est proposé......
05 35 54 82 33
Appartement neuf Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2020

Appartements 3 pièces à partir de 239 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 265 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Une résidence intimiste propice aux bonnes rencontres. Les espaces extérieurs ont été créés pour offrir un lieu de vie convivial et reposant. Les logements profitent des prestations soignées......
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Maisons neuves à Mérignac

Maison neuve Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Maison 4 pièces à partir de 325 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau projet immobilier prenant place dans la commune de Mérignac. Composé de 8 maisons de 4 pièces, ce programme immobilier propose un cadre de vie résidentiel et proches de coeur économique de l'agglomération bordelaise......
05 35 54 82 33
Maison neuve Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2020

Maison 4 pièces à partir de 518 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici six nouvelles maisons neuves situées dans la commune de Mérignac. De 4 pièces et construites en R+1, elles sont pourvues de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien pour prometteur un confort de vie supérieur......
05 35 54 82 33
Maison neuve Mérignac

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2020

Maison 2 pièces à partir de 199 000 €
Maison 3 pièces à partir de 280 000 €
Maison 4 pièces à partir de 330 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : 31 maisons neuves sont proposés dans ce projet immobilier situé dans la commune de Mérignac. Du 2 au 4 pièces, ces villas sont pensés pour répondre aux besoins de tous......
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Beaudésert - Beutre

À proximité de l’aéroport de Bordeaux Mérignac - 5ème aéroport français - le quartier Beaudésert est l’un des premiers pôles d’activités de la métropole bordelaise, avec 35.000 emplois. Logiquement dans cette même zone, on retrouve un grand nombre d’hôtels, destinés au tourisme d’affaire. Au sein du “Bordeaux Aéroparc”, installé dans le quartier Beaudésert, l’on compte des entreprises telles que Dassault Aviation ou encore le campus industriel de Thales. Le quartier compte des secteurs plus résidentiels, à l’image de l’avenue des Marronniers (maisons anciennes) ou encore de l’avenue Jacqueline Auriol (immeubles récents).

avenue jacqueline auriolCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : octobre 2017

Au cœur de la zone d’activités Saint-Exupéry, le parc de Beaudésert - d’une superficie de 4 hectares - abrite des équipements dédiés aux loisirs (parcours sportif, table de ping-pong, etc). Beaudésert se présente comme un quartier idéal pour les familles : outre la crèche interentreprises Babilou, les écoles maternelle et élémentaire (Ferdinand Buisson), le secteur comprend une ferme pédagogique (31 avenue de Bellevue), une médiathèque (19 place Charles de Gaulle), un City-Stade (avenue des Maronniers), le Complexe Sportif Daniel Colombier (15 allée des Acacias).

Non moins familial, le quartier du Beutre présente lui aussi des équipements publics : crèche associative Pomme d’Api, écoles maternelle et élémentaire Oscar-Auriac, antenne médiathèque de Beutre, etc. La zone accueille également les personnes âgées au sein de trois résidences spécialisées : les EHPAD Jean Monnet et Pagneau ainsi que la résidence sénior Danaé. La zone d’activités “Village Decathlon” réunit plusieurs enseignes dédiées au sport : Aqualigne, Golf Practive Academy, Urban Soccer, etc. En matière d’habitat, le quartier de Beutre propose une majorité de maisons anciennes aux façades de bois atypiques. La Clinique des Sports prend soin des sportifs mérignacais.

allee d occidentCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : septembre 2008

Capeyron

Situé au nord de la commune de Mérignac, le quartier Capeyron présente sensiblement les mêmes caractéristiques que les quartiers Beaudésert et Beutre. Il existe quatre écoles maternelles et élémentaires à Capeyron, de même qu’un collège. Une micro-crèche, une crèche associative, deux haltes-garderies et une crèche collective sont également à la disposition des familles. De plus, le quartier accueille trois EHPAD ainsi que la résidence municipale Jean Mermoz (8 rue Jean Mermoz). Sur l’avenue de la Libération, les commerces se déploient, desservis par les lignes de bus 33 et 35 : Bistrot de Capeyron, Crédit Agricole Mérignac, Laverie Mérignac, etc. Le centre social “Le Puzzle”, le centre de loisirs, la salle des fêtes et le Conservatoire municipal sont également des équipements structurants du quartier.

avenue de la liberationCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018
“Capeyron, c'est avant tout un esprit « village ». Ce quartier de 13.717 habitants se caractérise par sa place, entourée de commerçants et occupée par les fameux boulistes qui, à toute heure, se retrouvent autour d'un cochonnet”.
Ville de Mérignac

Centre-ville

Le centre-ville de Mérignac s’étend de l’avenue du Truc à l’avenue de l’Yser. C’est dans ce quartier que l’on retrouve l’Hôtel de Ville ainsi que le parc du Vivier, attenant. Les plus chanceux pourront y apercevoir des paons. Avenue de Lattre de Tassigny, le théâtre du Pin Galant propose une programmation variée. Place Charles de Gaulles, le Mérignac Ciné est un acteur de la vie local en raison des événements qu’il organise à destination des scolaires. Le quartier accueille le lycée général Fernand Daguin et le lycée professionnel Marcel Dassault. Les équipements sportifs ne manquent au centre-ville comme en témoigne la présence du stade Robert Brettes, du stade nautique Jean Badet, du Roller Stadium ou encore de la salle omnisports Léo Lagrange, entre autres. Si autour de la mairie les résidents occupent des villas individuelles, les logements situés entre l’avenue du Maréchal Leclerc et l’avenue Roland Dorgeles sont, en revanche, des grands collectifs. Avenue de Belle France, des résidences sont sorties de terres récemment.

hotel de ville merignacCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018
“Les jeunes Mérignacais peuvent se faire accompagner dans leurs projets grâce au Bureau Information Jeunesse mais aussi à l'Espace jeunes de Mérignac qui est un lieu multifonctions d'accueil, d'activités et de projets, ouvert à tous les Mérignacais de 14 à 25 ans”.
Ville de Mérignac

Chemin Long - Les Eyquems - Le Burck

Au sud du centre-ville, le quartier de Chemin-Long est presque uniquement voué au commerce. Aussi, une zone d’activités a vu le jour autour du centre commercial Mérignac Soleil (7 hectares, 7 millions de visiteurs annuels). La zone Quatre Chemins est, elle aussi, un centre économique majeur de la ville. L’école Arnaud-Lafon - avenue de la Somme - accueille les enfants de Chemin Long. Dans le secteur, les logements sont majoritairement des villas.
Le quartier des Eyquems - qui doit son nom au père de Michel Montaigne - présente un double visage : d’une part il promet beaucoup de tranquillité grâce à la présence de domaines viticoles réputés ou d’espaces verts comme le parc du Luchey ou le parc de Marbotin (avenue de Belfort). D’autre part, il dévoile un certain dynamisme grâce à la présence de structures telles que écoles, collège, jardin partagé, centre d’animation Domaine de Fantaisie, etc.

avenue de belfortCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : avril 2018

Le quartier du Burck tire son nom du château qui accueille de nos jours le centre social et de loisirs. Ce quartier s’inscrit dans une démarche de réhabilitation urbaine qui lui a valu l’ouverture d’une crèche et d’une médiathèque (2010), la création de jardins partagés du Burck (2013) ou encore la réfection des terrains du stade Cruchon (2015).

“Le gymnase Pierre de Coubertin anime régulièrement le quartier par ses compétitions sportives. Enfin le Burck abrite aussi une école maternelle, une école élémentaire et une mairie annexe”.
Ville de Mérignac

Bourranville - La Glacière - Arlac

Au nord-est de Mérignac, le quartier Bourranville est limitrophe de la ville de Bordeaux. Alors que la zone était autrefois viticole, les terrains ont été cédés aux promoteurs au début du 19ème siècle dans l’optique de bâtir un lotissement. Aux abords de cette “cité-jardin”, on retrouve la gare de Caudéran-Mérignac. Outre les résidences d’habitation, le Bourranville a vu sortir de terre le centre commercial Montesquieu, une école maternelle et un centre d’animation socioculturelle, que la ville partage avec Bordeaux. Les occupants du quartier apprécient le parc de l’Orée des deux villes ainsi que la présence du stade du Jard, où se jouent des tournois de pétanque.

gare cauderan merignacCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : juillet 2016
“Les habitants peuvent jardiner ensemble dans le jardin partagé de 138m². Le centre commercial du clos Montesquieu et ses commerçants est un lieu fréquenté du quartier. Une école maternelle et la MJC CL2V [...] colorent Bourranville. Enfin, les aînés ont accès à un foyer restaurant”.
Ville de Mérignac

Au sud de Bourranville, le quartier de la Glacière doit son nom au domaine de Bourran, ancienne plus grande glacière de France. De nos jours, ce bâtiment accueille des logements. Dans ce qui fût autrefois le château de Bourran se trouve aujourd’hui l’ESPE d’Aquitaine (ancien IUFM). Le centre de formation est construit sur un parc de 17 hectares qui comprend notamment un potager pédagogique. Les logements sont en grande partie individuels à la Glacière bien que la rue de la Paix ou encore la rue Paul Doumer renferment aussi des logements collectifs (résidence Giacometti Mondrian, par exemple).

“Le Comité des fêtes et l'Amicale Laïque de la Glacière animent le quartier en proposant des expositions, des animations, des vides greniers etc. Pour les sportifs, le gymnase Guy Sabouret et la salle omnisports de Bourran offrent une multitude d'activités. Chaque dimanche, un grand marché se tient place Mondésir”. Ville de Mérignac

Au sud-est de Mérignac, le quartier Arlac s’étend de l’avenue François Mitterrand au nord à la rue Jules Michelet au sud. Au sein de cette zone faiblement urbanisée sont implantés trois espaces verts : parc de Tenet, parc du Luchey et parc de Peychotte (avenue des Eyquems). Aux abords du centre socioculturel Art et Loisirs d'Arlac et de l’église Saint-Bernadette, l’habitat individuel donne à voir une grande variété architecturale : demeures anciennes rénovées en duplex, échoppes bordelaises typiques, maison année 30 de plain-pied, maisonnettes mitoyennes récentes, etc.

rue d algerCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : juillet 2017
“Le Krakatoa, salle de musiques actuelles à la programmation très riche et aussi pépinière d'artistes en devenir est un lieu d'animation du quartier qui attire un public nombreux de toute l'agglomération”.
Ville de Mérignac

Projets urbains

Nombre de projets urbains occupent la municipalité de Mérignac, parmi lesquels :

  • la réhabilitation du quartier du Burck,
  • le nouveau quartier Marne-Soleil,
  • la métamorphose de la résidence des Ardillos,
  • la réhabilitation du quartier du Burck,
  • la mutation du quartier La Glacière,
  • nouvelle offre de logements sur l’îlot Langevin,
  • l’extension programmée du tramway,
  • l’installation du campus industriel Air’Innov de Thales,
  • etc.
thales merignacCrédit photo : PA [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)], from Wikimedia Commons
“Pour desservir les zones périurbaines sur Mérignac, Le Haillan, Bègles, Pessac et Bordeaux, une extension des lignes existantes du tram bordelais est en cours de réalisation, ce qui portera le réseau à 70 kilomètres”.
Invest in Bordeaux

Économie

  • 5.362 entreprises (2015) parmi lesquelles Filhet-Allard, Oxbow, Cultura, Dassault Aviation ou encore les Galeries Lafayettes
  • 961 nouvelles entreprises en 2016
  • 2 vignobles d'appellation Pessac-Léognan en graves, les châteaux Pique-Caillou et Luchey Halde
  • Nombreuses zones d’activités : Domaine des Pelus, Espace Ariane, Parc Saint-Exupéry, Parc Innolin, Tertiopole J Briaud, Mérignac Soleil, etc
  • Aéroport international qui emploie près de 8.200 personnes
aeroport merignacCrédit photo : I, Jibi44 [GFDL (http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html), CC-BY-SA-3.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/) ou CC BY 2.5 (https://creativecommons.org/licenses/by/2.5)]

Synthèse ville

Les “+” villeAvenir urbain de la commune
  • Nombreux commerces alimentaires : Intermarché Super, Casino supermarché, Grand Frais Mérignac, Biocoop Mérignac, Proxi, etc
  • Nombreux restaurants et bars : Bistrot du Grand Louis, Le Tri Délice, Le Risotto, La Criée Mérignac, Bistrot de Capeyron, La Rose des Vents, etc
  • 16 écoles maternelles et 14 écoles primaires
  • Théâtres “Le Pin Galant” et “Krakatoa”
  • Centre culturel l’Aquarium (rue Jacques Cartier)
  • 122 médecins généralistes ou spécialistes
  • près de 30 pharmacies
  • De nombreux projets urbains en cours !
Nos courtiers résument pour vous les atouts de la ville de Mérignac

Immobilier neuf à Mérignac dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
Livraison 3ème trimestre 2019
 
Livraison 4me trimestre 2019
 
Livraison 1er trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2019
 
Livraison 3ème trimestre 2019
 
Livraison immédiate
 
Livraison 2ème trimestre 2018
 
Livraison 3ème trimestre 2019
 
Livraison 3ème trimestre 2019
 
Livraison 4ème trimestre 2019
 
Livraison 3ème trimestre 2019
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 1er trimestre 2018
 
Livraison 1er trimestre 2018
 
Livraison 4eme trimestre 2018
 
Livraison 1er trimestre 2019
 
Livraison 3ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 2ème trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2018
 
Livraison 3ème trimestre 2018
 
Livraison 3ème trimestre 2018
 
Livraison 3ème trimestre 2017
 
Livraison 3ème trimestre 2018
 
Livraison 1er trimestre 2018
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
Livraison 4ème trimestre 2017
 
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Livraison 4ème trimestre 2018
 
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Livraison 3ème trimestre 2017
 
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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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