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Appartements Neufs St Seurin - Ref 478

Livré au 4ème trimestre 2021
A partir de 990 000 €

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palais galien fondaudège : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
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Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 5 pièces 4ème trimestre 2021 990.000€ palais galien fondaudège : Plan Appartements Neufs 5 pièces ref 478
Appartements Neufs 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 990.000€
palais galien fondaudège : Plan Appartements Neufs 5 pièces ref 478

Proche du centre-ville de Bordeaux et desservi par le tramway, le quartier Saint-Seurin ne saura que séduire les friands d’histoire et de vestiges bordelais. Entre lieux culturels et patrimoine historique, les habitants y trouvent aussi une multitude de commerces de proximité, des groupes scolaires, des boutiques branchées mais aussi une offre immobilière de qualité.

Localisation de la résidence

À proximité du Jardin Botanique de Bordeaux, cette résidence prend naissance au cœur d’une rue où coexistent des commerces de proximité, des restaurants et des lieux culturels notamment avec les ruines d'un amphithéâtre et la galerie Marché de Lerme. Un arrêt de bus se situe à seulement 85 mètres de la résidence et permet de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Seurin se compose de 94 logements du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses.

Les intérieurs ont été pensés avec attention et offrent des volumes généreux. Les résidents pourront retrouver des cuisines et des salles de bains équipées, des espaces de rangement avec placards pré-équipés et penderies. Pour stationner, un parking en sous-sol et un local à vélos seront mis à disposition.

Le mot de l’architecte :

« La mise en valeur des éléments patrimoniaux conservés a servi de point de départ au parti architectural. Certains bâtiments ne présentant pas un intérêt majeur seront démolis pour libérer l’espace et permettre la création d’une place nouvelle le long de la rue.

La confrontation, entre la façade classique de la halle et le bâtiment mur rideau des années 50, est volontairement mise en scène et donne à cet îlot un charme inattendu. La façade s’anime et vibre au rythme de ce que ses miroirs reflètent. La progression de la pierre amorce le traitement de façade de part et d’autre de l’espace piéton. Le traitement minéral de la place s’harmonise avec celui du tramway pour renforcer son statut d’espace public. Le pignon fera l’objet d’une intervention artistique pour perpétuer la mémoire du lieu. » Juliette Faugère, architecte de l’agence LAH/AT.

Environnement

  • groupe scolaire à 500 mètres,
  • supermarché à 37 mètres,
  • arrêt de bus à 83 mètres,
  • Jardin Botanique du Jardin Public à 400 mètres.
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LOI PINEL 2021

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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