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L'essentiel du programme

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Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 169 350€

Appartements neufs à Floirac - réf. 6094

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 169 350€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 194 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 252 700€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 306 800€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 371 500€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 44 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de la rive droite bordelaise, la commune de Floirac se veut être un véritable village urbain. Floirac est aussi idéalement desservie par le réseau de transports métropolitain (bus et tramway). Appréciée pour son atmosphère résidentielle, elle héberge toutes les commodités nécessaires mais aussi de nombreux espaces verts.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du parc du Castel et du centre-ville de Floirac que sera édifiée cette nouvelle résidence. Tout se trouve à proximité idéale de cette nouvelle adresse : supermarché, pharmacie, groupes scolaires et dessertes de bus... Tout peut se faire à pied depuis la résidence. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faut compter une vingtaine de minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Floirac propose 44 appartements du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs loggias, terrasses et espaces verts engazonnés. Lumineux et spacieux, les logements sont dotés de toutes les prestations du neuf : salles de bains équipées, placards pré-équipés et penderies, cellier, thermostats d’ambiance, parquet dans l’ensemble des pièces de vie... Certains appartements bénéficient d’une double, voire d’une triple orientation.

Pour stationner, un parking en sous-sol et un local à vélos sont à disposition.

Environnement

  • supermarché à 180 mètres
  • arrêt de bus à 5 mètres
  • école à 350 mètres
  • parc du castel à 400 mètres
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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