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Appartements Neufs Caudéran - Ref 144

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Quartier Caudéran

Ancienne commune à part entière, Caudéran fait partie intégrante de la ville de Bordeaux depuis 1965. Il a su se transformer et se doter de toutes les infrastructures nécessaires à son bon développement. Le quartier se construit autour d’une belle étendue verte de 28 hectares : le parc bordelais. Caudéran a gardé un esprit de village avec ses allures résidentielles.
Le quartier bénéficie de tout ce qu’une vie de quartier puisse vous offrir. Que vous ayez envie de prendre le bus ou votre voiture, il pourra répondre à toutes vos attentes : les lignes 1,11,16,41,42 et 74 vous permettent de relier le centre-ville, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et les communes alentours (Mérignac, Martignas-sur-Jalle et Pessac). Vous souhaitez emprunter votre véhicule ? La résidence est située à quelques minutes de l’autoroute A630 et à proximité des grands axes. Le TGV reliera bientôt Paris en 2 heures et le tramway ne cesse d’étendre son réseau sur toute l’agglomération.

Le quartier souhaite préserver une vie des plus animées avec des structures de loisirs et culturelles telles que la bibliothèque mobile, la maison des jeunes et de la culture… Pour vos enfants, des écoles de la maternelle au lycée les accueilleront tout au long de leur scolarité. Enfin, pour trouverez des commerces et services de proximité pour vos courses quotidiennes.

Descriptif de la résidence

La résidence évolue dans un espace vert paysager au cœur d’un quartier résolument résidentiel. L’architecture du programme immobilier présente des lignes élégantes volontairement épurées pour une intégration parfaite dans son environnement. La résidence propose 44 appartements, du studio au 5 pièces, pour l’investissement locatif ou la résidence principale. Répartis sur 2 bâtiments, les logements se trouvent au cœur d’un jardin central paysager. Les volumes généreux, les grandes ouvertures vers l’extérieur, les loggias, les terrasses sont autant d’atouts pour ces logements.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
  • Porte palière serrure 3 points
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Placards équipés
  • Cuisine aménagée pour les T2
  • Salle de bain aménagée
  • Carrelage en grès émaillé dans la salle de bain et WC
  • Parquet stratifié dans les autres pièces
  • Ascenseur desservant tous les étages
  • Parking en sous-sol sécurisé par un portail automatique télécommandé

Accès et liaison

  • Bus lignes n°1, 16, 41 & 42 dont certaines relient le tramway ligne A
  • Station VCub
  • A 10 min de la gare Caudéran-Mérignac
  • A 25 min de la gare de Bordeaux St-Jean
  • A 30 min de l’aéroport de Bordeaux Mérignac
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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