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Appartements neufs à Caudéran - réf. 5476

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 174 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
10
Logements
Livraison
1er trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 174 000€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 262 000€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 409 000€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 554 000€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 1er trim. 2022 à partir de 174 000€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2022 à partir de 262 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2022 à partir de 409 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2022 à partir de 554 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 10 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • jardin commun paysager
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts paysagers
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Balcon
  • Carrelage 40 par 40
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ancienne commune de Gironde, Caudéran est aujourd’hui un quartier à part entière de la ville de Bordeaux. Résidentiel, bien desservi et doté de nombreuses infrastructures scolaires et sportives, Caudéran est surnommé la “Ville-Jardin”, de par ses nombreux espaces verts et fleuris. Composé de petits sous-quartiers, Caudéran est un secteur très prisé de la métropole et se trouve à seulement une vingtaine de minutes du centre-ville de Bordeaux via le bus.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’une rue calme et résidentielle que vient s’implanter cette nouvelle résidence. Jonchée à la fois de maisons cossues et d’habitations plus modernes, on y retrouve aussi de petits jardins. Le quartier est bien desservi, en effet, un arrêt de bus se trouve à seulement 24 mètres au pied de la résidence et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 minutes. Pour faire ses courses, un supermarché Auchan se situe à 3 minutes en voiture. Proche de l’hippodrome et du Golf Bordelais, certains groupes scolaires sont aussi présents dans le secteur dont les écoles Sainte-Anne et Saint-André.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran à taille humaine propose 10 appartement neufs du studio au 4 pièces en duplex avec terrasses, jardins et parking. Imaginée par l’architecte Benoît Yves Marion en 1970, cette maison réhabilitée se teinte d’une modernité sans égale. Habillée d’un pare-soleil métallique, la façade est isolée par l’extérieur et protégée par un parement minéral. Les logements y offrent de beaux intérieurs baignés de lumière prolongés par des loggias et des terrasses (sauf studios) et dotés de prestations de haut standing : cuisines et salles de bains équipées, espaces de rangements avec placards dans les pièces de vie et revêtements élégants (parquet et peinture lisse, carrelage en gré émaillé en salles d'eau). Bien sécurisée, la résidence est équipée d’un vidéophone, d’un ascenseur et d’un parking aérien.

En extérieur, les résidents pourront y profiter d’un espace vert commun et de jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée.

Environnement

  • supermarché à 2 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 24 mètres,
  • groupe scolaire à 1,2 kilomètre,
  • Parc de la Chêneraie à 800 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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